дело № 2- 3649/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Стадольниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/2010 по иску Идрисова Ф. Г. в лице представителя Ибатуллиной С. Ф. к жилищному кооперативу «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2», ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Идрисов Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в целях приобретения двухкомнатной квартиры в жилом доме № Номер обезличен в микрорайоне Калининский - 2 в г. Уфе он вступил в ЖК «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2» (далее по тексту Кооператив). Решением Правления Кооператива ему были определены размер и сроки внесения паевого взноса и членского взносов, сумма паевых взносов составила 1 232 505,23 рубля, сумма членских взносов составила 43 137,68 рублей. Указанные суммы уплачены Идрисовым Ф.Г. в полном объеме. Кроме того им возмещены расходы кооператива по изготовлению кадастрового и технического паспортов на квартиру в размере 222,84 рубля, частично оплачена госпошлина за регистрацию права собственности в размере 7 500 рублей. Квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен корпус 1 по ... в ... г. ФИО0 передана 18.11.2009 г. кооперативом Идрисову Ф.Г. по акту - приема передачи жилого помещения. Квартира находится у Идрисова Ф.Г. в пользовании, он несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, однако ему не выдают справку о полной выплате паевого взноса. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибатуллина С.Ф. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск, привела те же доводы.
Представитель ответчика ЖК «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2» по доверенности Шарафиева О.И. исковые требования не признала частично, в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию и полностью не выплачен паевой взнос.
В судебное заседание соответчик ОАО "КПД", будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, от него поступило заявление о рассмотрение дела без его участия.
При таком положении, суд, учитывая мнение явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд находит иск Идрисова Ф.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно протоколу Номер обезличен заседания (согласования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2», истец принят в члены кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения Номер обезличен.
Протоколом Номер обезличен заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от Дата обезличена года определен размер паевого взноса за жилое помещение Номер обезличен в доме кооператива для члена кооператива Идрисова Ф. Г. в размере 1 232 505,23 рублей, также установлен размер членского взноса в размере 43 137 рублей 68 копеек.
В соответствии со срочным обязательством Номер обезличен по оплате паевого взноса от Дата обезличена года истец обязуется вносить паевые взносы за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, мкр. «Калининский-2», ж/д Номер обезличен, ... с 19.10.2007 года по 15.02.2008 года, в общей сумме 1232 505,23 рублей.
Срочным обязательством Номер обезличен по оплате членского взноса от Дата обезличена года предусмотрено, что истец обязуется вносить членский взнос с 19.10.2007 года по 15.02.2008 года, в общей сумме 43 137 рублей 68 копеек.
Из материалов дела следует, что истец, будучи членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2", полностью оплатил паевой взнос в размере 1232 505,23 рублей за жилое помещение, что подтверждается справкой Номер обезличен от 06.05.2010 года, актом сверки по внесенным платежам Номер обезличен от 06.05.2010 года, квитанциями.
По акту приема-передачи жилого помещения Номер обезличенА от Дата обезличена года ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» истцу передано приобретенное и оплаченное им жилое помещение в фактическое владение, пользование и проживание.
Дата обезличена года Администрацией городского округа город Уфа Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство Номер обезличен объекта капитального строительства жилого дома литер 1 с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: ..., город ФИО0, ... городского округа, по ..., микрорайон «Калининский-2».
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года, законченный строительством жилой дом Номер обезличен секции «Б,В,Г» в микрорайоне «Калининский -2» с помещением ТСЖ в секции «Б» в первом этаже по ... в ... городского округа город ФИО0, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «Крупнопанельное домостроение» принят в эксплуатацию.
В деле имеется акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией жилой дом, расположенный по адресу: г. ... ... по ..., ..., который предъявлен к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
На основании вышеизложенного суд признает Идрисова Ф.Г. лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таком положении суд иск Идрисова Р.Г. о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворяет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Идрисова Ф. Г. в лице представителя Ибатуллиной С. Ф. к жилищному кооперативу «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2», ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить,
признать право собственности Идрисова Ф. Г. на квартиру Номер обезличен общей площадью 51,9 кв.м., расположенную в г. ФИО0, ..., ... дробь 1.
Взыскать с Идрисова Ф. Г. в доход государства пошлину в сумме 5083 (пять тысяч восемьдесят три) руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова