дело № 2- 2973/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фахретдинова А. З. единолично,
при секретаре Киселевой Р. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко М. А. к жилищному кооперативу «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2», ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Радченко М. А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в целях приобретения двухкомнатной квартиры в жилом доме № 1 а в микрорайоне Калининский - 2 в г. Уфе он вступила в ЖК «...» (далее по тексту Кооператив). Решением Правления Кооператива ей были определены размер и сроки внесения паевого взноса и членского взносов, сумма паевых взносов составила 1 118250 рублей, сумма членских взносов составила 41588,75 рублей. Указанные суммы уплачены истцом в полном объеме. Кроме того им возмещены расходы кооператива по изготовлению кадастрового и технического паспортов на квартиру в размере 222,84 рубля. Квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен корпус 1 по ... в ... г. ФИО0 передана Дата обезличена г. кооперативом истцу по акту - приема передачи жилого помещения. Квартира находится у истца в пользовании, она несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, однако ей не выдают справку о полной выплате паевого взноса. Истец просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск, привела те же доводы.
Представитель ответчика ЖК «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2» по доверенности Ибатуллина С. Ф. исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.
В судебное заседание соответчик ОАО "КПД", будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
При таком положении, суд, учитывая мнение явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно протоколу Номер обезличен заседания (согласования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2», истец принята в члены кооператива ЖК «...» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения Номер обезличен.
Протоколом Номер обезличен заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» определен размер паевого взноса за жилое помещение Номер обезличен в доме кооператива для члена кооператива Радченко в размере 1 188250 рублей, также установлен размер членского взноса в размере 41588,75 рублей.
В соответствии со срочным обязательством Номер обезличен по оплате паевого взноса истец обязуется вносить паевые взносы за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ... Номер обезличен, ... в общей сумме 1188250 рублей.
Срочным обязательством Номер обезличен по оплате членского взноса предусмотрено, что истец обязуется вносить членский взнос в сумме 41588,75 рублей.
Из материалов дела следует, что истец, будучи членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2", полностью оплатила паевой взнос в размере 1188250 рублей за жилое помещение.
По акту приема-передачи жилого помещения Номер обезличенА от Дата обезличена года ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» истцу передано приобретенное и оплаченное ею жилое помещение в фактическое владение, пользование и проживание.
Дата обезличена года Администрацией городского округа город ФИО0 Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство Номер обезличен объекта капитального строительства жилого дома литер 1 с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: ..., город ФИО0, ... городского округа, по ..., ...
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года, законченный строительством жилой дом Номер обезличен секции «Б,В,Г» в ... с помещением ТСЖ в секции «Б» в первом этаже по ... в ... городского округа город ФИО0, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «Крупнопанельное домостроение» принят в эксплуатацию.
В деле имеется акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО0, ... по ..., ..., который предъявлен к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
На основании вышеизложенного суд признает истца лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таком положении суд иск Радченко М. А. о признании за ней права собственности на квартиру удовлетворяет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Радченко М. А. к жилищному кооперативу «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2», ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить,
признать за Радченко М. А. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,3 кв.м., расположенную в г. ФИО0, ..., ... корпус 1.
Данное решение считать основанием для регистрации за Радченко М. А. права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,3 кв.м., расположенную в г. ФИО0, ..., ... корпус 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья А. З. Фахретдинов