дело № 2 - 402 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя истца Тукаевой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Суслегановой З.С. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Суслеганова З.С. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на самовольные строения под литерой А2, А3, а2, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 15.05.1987 года, она по договору кули - продажи приобрела дом, расположенный по указанному выше адресу.
Суслеганова З.С. также является собственником земельного участка, общей площадью 751 кв.м., что видно из свидетельства о государственной регистрации права от 11 августа 2010 года.
Истец в установленном законом порядке разрешения на строительство пристроя под литерой А2, мансарды под литерой А3, а также веранды под литерой а2 не получила.
В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенным в нем.
Ответчик, будучи своевременно и надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительным причинам.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия ответчика, поскольку к моменту рассмотрения спора от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительным причинам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что собственном индивидуального жилого дома, зафиксированного под литерой «А» и собственником земельного участка, расположенных по адресу; <адрес> является Суслеганова З.С. (свидетельство о государственной регистрации права).
Согласно сведениям технического паспорта, в 1941 году по адресу: <адрес> общей площадью 47,9 м ^2, зафиксированный в техпаспорте под литерой «А».
Последующее исследование материалов дела показало, что 15 мая 1987 года между продавцом Зулкарнаевой Р.Р. с одной стороны, и покупателем Суслегановой З.С., с другой, был заключен договор купли - продажи, предмет которого предусматривал переход права собственности на домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 47,9 кв.м. с надворными постройками: сарая, тесового, уборной и забора тесовых, расположенное по адресу: <адрес>, находящегося на участке земли мерою 705 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, его площадь составляет 751 кв.м., которая используется для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А) и хозяйственных построек.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалы дела содержат заключение Хозрасчетной научно - исследовательской лаборатории Уфимского городского центра «Стройтехэкспертиза», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции пристроя по лит. А2 и лит. а2 и мансарды под лит. А3 к жилому дому № 10 по улице Кецховели в Калининском районе г. Уфа находятся в «работоспособном» техническом состоянии (по терминологии СП 13 - 102 - 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений» и не вызывают опасности с точки зрения эксплуатационной надежности. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания и повышения долговечности конструкций (до 10 - 15 лет) рекомендуется заменить кровельный материал (рубероид) пристроев под лит. А2 и лит. а2 на листы стального профилированного настила, утеплить стены пристроя под лит. А2 и выполнить отмостку по периметру здания.
Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. 56, 60 ГПК Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что приведенные пристрои, расположенные по адресу: <адрес> нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таком положении, суд исковые требования истца Суслегановой З.С. признает правомерным, основанными на законе, договоре, подтвержденными материалами дела и как следствие подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 191 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Суслегановой Зоей Степановной право собственности на самовольные строения под литерой «А2», «А3», «а2», расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Суслегановой З.С. соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней после его изготовления, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.