РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2847/2010
26 августа 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невыглаз ФИО10 к Кагармановой ФИО11 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Невыглаз С.П. обратился в суд с иском к Кагармановой И.Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. ФИО0, ...18 ком. 1, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. между истцом и Спиридовой А.Г. был заключен договор купли-продажи комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.ФИО0 и подписан акт приема - передачи, произведен расчет. Документы были сданы в УФРС для регистрации перехода права собственности. В декабре 2007 г. Спиридова А.Г. умерла. На основании решения Калининского районного суда г.Уфа от 22.01.2009 г. за истцом признано право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г.ФИО0, ...18. Ответчик членом его семьи никогда не являлась и не является в настоящее время. Просит признать Кагарманову И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Определением Калининского районного суда г.Уфы от 28.06.2010 г. приняты уточнения к исковому заявлению. Просит признать Кагарманову И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ФИО0, ...18 ком. 1. Обязать отдел УФМС РФ по РБ в Калининском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.ФИО0, ...18 ком.1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере 8849,60 рублей; судебные расходы за оплату юридических услуг в размере 5000 рублей; расходы за оплату нотариальных услуг в размере 2565 рублей.
В судебное заседание Невыглаз С.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 4429 от 09.10.2009 г. Валеева С.М. л.д.3/ уточненный иск поддерживает в полном объеме. Просит удовлетворить.
В судебное заседание Кагарманова И.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалах дела имеется конверт с отметкой, что «истец срок хранения».
Представитель УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представлено.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира расположенная по адресу: г.ФИО0, ... 18 ком. 1 принадлежит Невыглаз С.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9/.
Решением Калининского районного суда г.Уфы от Дата обезличена г. исковые требования Невгылаз С.П. к Кагармановой И.Н. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности удовлетворено. Признана сделка купли-продажи комнаты по адресу: г.ФИО0, ...18 ком. 1 между Невыглаз С.П. и Спиридоновой А.Г. состоявшейся. Прекращено право собственности Спиридоновой А.Г. по указанному адресу. Аннулирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Спиридоновой А.Г. на указанное жилое помещение. Признано за Невыглаз С.П. право собственности на спорную комнату. Решение вступило в законную силу 03 февраля 2009 г. л.д. 6-8/.
Согласно справки ЕРКЦ г.Уфы № 1881/4 от 02.10.2009 г. в спорной квартире зарегистрированы Невыглаз С.П. - истец по делу, Кагарманова И.Н. - ответчик по делу л.д. 5/.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренном делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другим Федеральным законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан сняться с регистрационного учета, освободить соответствующее жилой помещение.
При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что истец, является собственником спорной квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 Кагарманова И.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Судом также установлено, что ответчик бремя по содержанию данной жилой площадью не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Истцом за ответчика оплачена задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 8849,60 рублей, что подтверждается квитанциями, которая подлежит в счет возмещения взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд принуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы оплаченные за нотариальные услуги в размере 2565 рублей и за оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5000 рублей.
При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 288 ГК РФ, 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Невыглаз ФИО12 к Кагармановой ФИО13 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кагарманову ФИО14 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.ФИО0, ...18 ком. 1.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кагарманову ФИО15 с комнаты 1 квартиры 18 ... по ... г.ФИО0.
Взыскать с Кагармановой ФИО16 в пользу Невыглаз ФИО17 сумму задолженности по коммунальным платежам, оплаченных истцом, в размере 8849,60 рублей; судебные расходы за оплату юридических услуг в размере 5000 рублей; расходы за оплату нотариальных услуг в размере 2565 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина