Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. № 2-1660/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Калининского района городского округа г. Уфы к Махианову ФИО8 о сносе самовольно возведенных строений,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Калининского района городского округа г. Уфы обратилась в суд с иском к Махианову Р.Р. о сносе самовольно возведенного строения, ссылаясь на то, что ответчиком самовольно, без разрешительных документов возведено строение. Строение осуществлялось без согласованной и утвержденной проектной документации. Правоустанавливающие документов на землепользование у ответчика отсутствуют. Просят обязать Махианова Р.Р. освободить занимаемый земельный участок плошадью 947 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., микрорайон Речные Зори, участок Номер обезличен и снести самовольно возведенное строение.
В судебном заседании представитель Администрации Калининского района городского округа г. Уфы по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. Кайбышева Г.Г. иск поддержала в полном объеме, пояснив, что земельный участок под самовольно возведенными ответчиком строениями, занимаемым ответчиком, является собственностью города. На сегодняшний день ответчиком не предпринято никаких действий по узаконению самовольно возведенных строений. Просит обязать ответчика освободить занимаемый земельный участок площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., микрорайон Речные Зори, участок Номер обезличен и снести возведенное строение.
В судебное заседание ответчик Махианов Р.Р. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности № 2054 от 19.04.2010 г. Муллагулова З.Г. иск не признала, пояснив, что документов на предоставление земли у них нет, не могут представить, будут оформлять строения, на основании чего оформлять землю. Просят в удовлетворении иска отказать и сохранить постройки.
Третьи лица МУ «Земельное агентство городского округа г.Уфа РБ», отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что Махиянов Р.Р. самовольно возвел на неотведенном для этих целей земельном участке без проектной документации, разрешения на строительство на земельном участке, площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., микрорайон Речные Зори, участок Номер обезличен, строение: под крышу хозяйственная постройка из кирпича ориентировочным размером 4Х6 м, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства № 323 от 30.09.2009 г. л.д. 4/, актом выезда № 83 от 4.06.2009г., что не отрицается представителем ответчика.з сообщения Администардания извещены.в ремени зрешений Администрации городского округа г.
Из сообщения МУ «Земельное агентство городского округа г.Уфа» № 5474 от 11.03.2010 г. видно, что земельный участок № 3 в мкр. Речные зори (ул. Лазурная, 6), находится в государственной не разграниченной собственности, необремененной правами аренды. В соответствии с п.10 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.01.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, т.е. Администрацией городского округа г. Уфа л.д. 7/.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. от 27.07.2006 года, действовавшей на время подачи заявления), самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ застройка земельного участка, строительство, реконструкция здания, строения и сооружения, благоустройство территории осуществляется лишь при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических лиц, юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации
Согласно ст. 37 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г. строительство и реконструкции зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительное заключение государственной экологической экспертизы, с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, а также санитарных и строительных требований, норм и правил, запрещаются строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов до утверждения проектов и до отвода земельных участков в натуре.
В силу ст. 72 Земельного Кодекса РФ земли в пределах черты городского округа находятся в муниципальной собственности.
В ст. 10 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со ст. 25.3 Закона РБ № 59-з от 05.01.2004 г. «О регулировании земельных отношений в РБ» органы местного самоуправления городского округа г.Уфа распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории г.Уфы.
Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа № 1077 от 10.03.2006 г. Администрации районов городского округа г. Уфа РБ уполномочены согласовывать разрешительную документацию на предоставление земельных участков л.д. 4 № дела 2-1095/06/.
Ответчику было предложено представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, и доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Однако указанные доказательства суду не представлены. Как пояснила представитель ответчика, документов на предоставление земли и разрешения на строительство у них нет, не могут представить, будут оформлять строения, на основании чего оформлять землю.
Из сообщения Администрации ГО г.Уфа № 147/ОГК от 09.04.2010 г. видно, что обращения о выдаче разрешения на строительство от Махианова Р.Р. в Администрацию ГО г.Уфа РБ не поступали, разрешение на строительство не выдавалось.
Как пояснила представитель Администрации городского округа Калининского района г. Уфы ответчик о предоставлении ему земельного участка на котором расположены самовольные постройки в установленном порядке не обращался.
Таким образом, ответчиками не представлены доказательства правомерности пользования земельным участком для создания объекта недвижимости и соблюдения требований к самовольным постройкам ответчиками.
Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 27.07.2006 года, действовавшей на время подачи заявления) лицо, осуществившие самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вследствие несоблюдения вышеуказанных требований к самовольным постройкам суд считает необходимым применить последствия, предусмотренные п. 2 ст.222 ГК РФ, то есть снос строения.
В настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками осуществляется Администрация городского округа г.Уфа РБ.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольно занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю юридического лицо могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений осуществляется лицами, виновными в земельных правонарушениях или за их счет.
Так, возведенные ответчиком строения являются самовольными, что в существенной степени затрагивает права, свободы и интересы неопределенного круга лиц, администрации городского округа г.Уфа.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 37 ФЗ «Об охране окружающей среды», ст. 12,45, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Администрация Калининского района городского округа г. Уфы к Махианову ФИО9 о сносе самовольно возведенных строений удовлетворить.
Обязать Махиянова ФИО10 освободить занимаемый земельный участок ФИО11.м., расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., микрорайон Речные Зори, участок Номер обезличен и снести возведенное строение.
Расходы по сносу вышеуказанных строений возложить на ответчика Махиянова ФИО12.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина