РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2010 года № 2-3289/2010 г.Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиловой ФИО4, Халиловой ФИО5 к ФИО13 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Халилова З.Ф., Халилова А.М. обратились в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ссылаясь на то, что 14.10.2009 г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Истцы выполнили свои обязательства, оплатили стоимость квартиры. Ответчик передал квартиру в пользование по акту приема-передачи истцам, однако не выполняет условия предварительного договора по передаче квартиры в собственность. С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества. Тем самым истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на фактическое приобретенное имущество.
В судебное заседание Халилова А.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании Халилова З.Ф., действующая в своих интересах и в интересах матери Халиловой А.М. на основании доверенности № 2242 от 29.04.2010 г. исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит признать за ними право собственности по 1/2 доли однокомнатной квартиры по адресу: ..., ... за каждым.
Представитель ответчика ОАО «Интеграл» в судебное заседание не явилcя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, изучив письменные доказательства, суд установил следующее.
В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком ФИО10 14 октября 2009 г. был заключен предварительный договор № 573/10 купли - продажи квартиры по адресу: ..., ... 76. Согласно условиям указанного договора истцы обязались оплатить стоимость жилого помещения, а ответчик обязался передать после окончания строительства данное жилое помещение истцам. Данные условия договора между сторонами были выполнены, 14.106.2009 г. подписан акт приема - передачи квартир.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с изложенным истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации право собственности на вышеуказанное жилое помещение, при этом предоставив полный перечень документов, необходимый для государственной регистрации.
Согласно статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Халиловой ФИО6, Халиловой ФИО7 к ФИО11 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Халиловой ФИО8, Халиловой ФИО9 право собственности по 1/2 доли однокомнатной квартиры по адресу: ..., ... за каждой.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина