Дело № 2-2887/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнавской Л.Ю. к ОАО «Строитель», администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Варнавская Л.Ю. обратилась в суд с иском к ОАО «Строитель», администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на квартиру. В обоснование указала, что является покупателем объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на 7 этаже многоэтажного жилого ... (микрорайон Инорс - 6) согласно предварительного договора купли-продажи, заключенного между ней и ОАО «Строитель». Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена года ОАО «Строитель» передал, она приняла трехкомнатную квартиру по адресу: ... ... и оплатила стоимость квартиры в размере 2715 300 рублей. Истец Варнавская Л. Ю. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру по адресу: г. ... ... ....
Истец Варнавская Л. Ю. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Варнавской Л. Ю. в судебном заседании представляла Давыдова Н. Н., действующая по доверенности Номер обезличен.
Представитель Давыдова Н. Н., действующая по доверенности Номер обезличен, на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики ОАО «Строитель», Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками. Причины не явки суду не известны.
Ответчик ОАО «Строитель» в отзыве указали на признание ими исковых требований и о необходимости удовлетворения предъявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО «Строитель» и Варнавской Л. Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ивестор обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи трехкомнатной квартиры Номер обезличен (номер строительный) общей проектной площадью 86, 2 кв. м., расположенной на 7 этаже многоэтажного жилого дома (м/р Инорс - 6), стоимость квартиры составляет 2715 300 рублей л.д. 6).
Дата обезличена года между ОАО «Строитель» и Варнавской Л. Ю. подписан акт приема - передачи квартиры, в соответствии с которым ОАО «Строитель» передает, а Варнавская Л. Ю. принимает квартиру по адресу: ... ... (адрес строительный) л.д. 7).
Суду представлен технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа Дата обезличена года об утверждении проекта границ по разделению земельного участка, договор аренды земельного участка, акт об отводе границ участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа Дата обезличена о принятии в эксплуатацию законченных строительством жилых домов (литеры 1, 2) на ... в м/р «Инорс - 6» в ... акт приемки объекта капитального строительства, справка о присвоении почтового адреса.
Согласно справке от Дата обезличена года трехкомнатная квартира № 41 (Строительный номер) общей проектной площадью 86, 2 кв. м., расположенная на 7 этаже жилого дома 2 (м/р Инорс - 6) (адрес строительный) по предварительному договору купли-продажи б/н от Дата обезличена года оплачена в полном объеме (в размере 2715 300 рублей).
В соответствии с представленными справками БТИ и УФРС по РБ правообладатели спорной квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью выплативший паевой взнос приобретает право собственности на жилое помещение.
Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрела право собственности на квартиру.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Варнавской Л. Ю. к ОАО «Строитель» о признании права собственности.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Варнавской Л.Ю. к ОАО «Строитель», администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Варнавской Л.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...
Данное решение является основанием для регистрации за Варнавской Л.Ю. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... адрес) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова