РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года № 2-3276/2010 город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тураевой ФИО10 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тураева О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что решением мирового судьи Калининского района г. Уфы от 18.03.2008 г. за ней признано право собственности на гаражный бокс Номер обезличен блок Номер обезличен, площадью 20,3 кв.м., 6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Б в гаражном потребительском кооперативе «Парковый». С 1979 г. истец является членом потребительского гаражного кооператива, членские взносы уплачены полностью. В настоящее время договор аренды земли заключен на кооператив. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом Номер обезличен в блок Номер обезличен в гаражном кооперативе «Парковый» в ... г.ФИО0 по ...,, площадью 23,6 кв.м., в пределах плана границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:03 01 59.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации городского округа г. Уфа не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.
Третье лицо представитель гаражного кооператива «Парковый» по доверенности от 26.12.2009 г. Крашенинников С.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Установлено, что Тураева О.Б. является членом гаражного кооператива «Парковый», расположенного по адресу: г. ФИО0, ..., Номер обезличенб/н и владеет гаражом Номер обезличен, блок Номер обезличен. Паевой взнос уплачен полностью в 2010 г. л.д. 11/.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району г. Уфы от 18.03.2008 г. Тураева О.Б. является собственником спорного гаражного бокса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ 395239 от 15.05.2008 г. л.д. 6, 7/.
Постановлением № 1061 от 12.08.1992 г. предоставлен правлению гаражного кооператива Номер обезличен расположенного угол ..., земельный участок под 170 гаражей общей площадью 6 000 кв.м. л.д. 41/.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружении, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральным законом.
На основании п.1 ст. 36 ЗК РФ собственник строения решил использовать свое исключительное право на приватизацию земельного участка.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Как следует из п.2 ст. 28 и п.6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Так п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Закон СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01.07.1990 г. (п.1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1).
Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г.Москве) – до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.
Применительно к рассматриваемому делу указанное подтверждается так же тем, что в соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. – отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 18 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 10.04 1942 г. – земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные…. Отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки. Взимание арендой платы за эти земли запрещается.
Установлено, что председатель кооператива Крашенинников С.Е. от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. ФИО0 с просьбой предоставить в собственность земельный участок по ... в ... г. ФИО0.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от 02.09.2009 г. следует, что на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № 5372 от 01.09.2008 г. ЗАО ИК «Простор» предоставлен земельный участок по ... в ... городского округа г.ФИО0для проектирования и строительства торгового комплекса с надземным пешеходным переходом л.д. 18/.
Статья 34 ЗК РФ устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. При этом обязательным приложением к заявлению является кадастровый план земельного участка.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
Как усматривается из материалов дела, Тураева О.Б. является собственником гаражного бокса Номер обезличен блок Номер обезличен площадью 23,6 кв.м. в ГПК «Парковый» по ... в ... г.ФИО0, в границах установленных планом земельного участка с кадастровым номером 02:55:030159.
На основании изложенного, суд считает, что поскольку у истца, как члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Тураевой О.Е. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тураевой ФИО11 к Администрации городского округа г. ФИО0 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Тураевой ФИО12 право собственности на земельный участок в гаражном потребительском кооперативе «Парковый» под гаражным боксом Номер обезличен блок Номер обезличен площадью 23,6 кв.м. в ГПК «Парковый» по ... в ... г. ФИО0, в границах установленных планом земельного участка с кадастровым номером 02:55:03 01 59.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина