Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 г. № 2-3924/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова ФИО9 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Хакимов И.З. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности по адресу: г. ФИО0, ... «б», ссылаясь на то, что постановлением главы Администрации ГО г. ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена г. истцу был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... г. ФИО0 в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. Последующем участку Номер обезличен присвоен адрес: г.ФИО0, ул. ФИО12 Дата обезличена г. КУМС Администрации ГО г.ФИО0 и истцом заключен договор аренды земельного участка № 1480-08 со сроком до 2010 г. В мае 2008 г. истцом на вышеуказанном земельном участке был возведен фундамент дома. По экономическим причинам в 2009г. для проживания им построен дом меньшего размера, который зарегистрирован как завершенный объект 30.11.2009г. под Литером Б.б.б1. Литер А как незавершенное строение не зарегистрировано, поскольку является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное незавершенное строение под литером А, расположенное по адресу: г.ФИО0, ... б.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 1714 от 23.06.2009 г. ФИО3 л.д. 5/ иск поддерживает в полном объеме и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по РБ по доверенности № 212 от 23.11.2009 г. ФИО4 не возражает против заявленных исковых требований.
Третье лицо ГУП «БТИ РБ» по доверенности № 3 от 11.01.2010 г. Корсиковская Е.А. не возражает.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № 5487 от 06.09.2007 г. предоставлен Хакимову И.З. земельный участок, расположенный по адресу: ... городского округа г.ФИО0, ..., ФИО13 в аренду на 3 года л.д. 22/.
Договором № 1480-08 аренды земельного участка от 22.08.2008 г. КУМС Администрации ГО г.Уфы и Хакимовым И.З. заключен договор аренды земельного участка кадастрового номера 02:55:020434:61, расположенный по адресу: ... городского округа г.ФИО0, ..., ФИО14 для строительства индивидуального жилого дома со сроком до 2010 г. л.д.17-18/.
Согласно справки о присвоении почтового адреса № 848 от 23.10.2009 г. домовладению по адресу: г.ФИО0, ..., участок 27 присвоен почтовый адрес ... б л.д.33/.
Согласно технических паспортов домовладения на земельном участке по адресу: ... городского округа г.ФИО0, ... б находится объект незавершенного строительства под литером А л.д.23-26, 27-29, 30-32/.
Доводы истца подтверждаются представленными документами: градостроительным заключением № ГЗ-193/и от 27.01.2010 г. л.д.8/; заключением № 125 о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил л.д.34/; заключением № 433-К по отводу земельного участка под строительство от 20.03.2001 г. л.д.35-36/; актом согласовании границ земельного участка л.д.37/; кадастровой выпиской о земельном участке л.д.11-14/; кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства л.д.15/-16/.
Таким образом строения по адресу: г.ФИО0, ... б а отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам.
Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Хакимова ФИО15 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Хакимовым ФИО16 право собственности на самовольно возведенное незавершенное строение под литером А, расположенное по адресу: ФИО17
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина