РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года № 2-1262/2010 г.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Марии Григорьевны к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Лазарева М.Г. обратилась с иском к Администрации городского округа г.ФИО0 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., ..., указав, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Истец обратилась в Администрацию ГО г.ФИО0 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа был получен ответ от 27.01.2010г. (исх. № 01-01-76), в котором говорится, что часть земельного участка по адресу: г.ФИО0, ..., ... находится в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., ..., кадастровый номер 02:55:030834:30.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 17833/В от 25.12.2009 г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Лазарева М.Г. на основании Договора купли-продажи от 28.11.1980г. за реестровым № 1-3418 и Свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.1980г. за реестровым № 2-4473 приобрела в собственность домовладение по адресу: г.ФИО0, ..., ..., .... Ранее указанное домовладение принадлежало Кочкину Григорию Артемьевичу на основании Решения Черниковского горисполкома № 19 от 23.03.1948, о чем свидетельствует Справка о бывших собственниках ГУП «БТИ РБ» № 20868 от 05.03.2010г.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Кочкин Г.А. на основании Решения Черниковского горисполкома № 19 от 23.03.1948 владел спорным земельным участком, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», приобрел в фактическое пользование земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Также наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Лазаревой Марией Григорьевной права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., ..., кадастровый номер 02:55:030834:30, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лазаревой Марии Григорьевны к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Лазаревой Марией Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 1247 кв.м. под кадастровым номером 02:55:030834:30, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Д.И.Мустафина