Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3629/2010 по иску Казариной Я. В. и Сурминова И. Н. к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании отказа в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третье лицо УГФ ГУП «ЦУИОН Республики Башкортостан»,
У С Т А Н О В И Л:
Казарина Я. В., Сурминов И. Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Казариной Я. В. и ее дочери ФИО10 на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира по адресу: г. ФИО0, ..., ..., .... В указанной квартире проживают: Казарина Я. В., Стрижова В. В. и Сурминов И. Н. В данной квартире в целях благоустройства была проведена перепланировка. Все необходимые согласования и заключения имеются. Однако Администрация Калининского района ГО г. Уфа отказала в согласовании перепланировки. Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным, просят вынести решение сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истцы в суде свои требования поддержали, привели те же доводы, что и в иске.
Представитель ответчиков администрации Калининского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа по доверенностям Кайбышева Г. Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - УГФ ГУП «ЦУИОН Республики Башкортостан» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Казарина Я. В., Стрижова В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО0, ... по 1/2 доле за каждым. На основании проекта ООО «...» по перепланировке, в данном жилом помещении проведена перепланировка, а именно:
- оборудование дверного блока в перегородке лоджии площадью 8,6 кв.м.;
- демонтаж дверного и оконного блоков и подоконной части стены между жилой комнатой площадью 15,7 кв.м. и лоджией с целью присоединения лоджии, при этом площадь жилой комнаты увеличивается с 15,78 кв. м и до 18,8 кв.м;
- демонтаж дверного и оконного блоков подоконной части стены между кухней и лоджией присоединения лоджии, при этом площадь кухни увеличивается с 15,7 кв.м. до 22,3 кв.м;
- утепление конструкций лоджий.
Администрация Калининского района ГО г. Уфа отказала в согласовании сохранения в перепланированном состоянии спорного жилого помещения.
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «...» от Дата обезличена г. по результатам визуального инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, согласно которому:
- техническое состояние основных строительных конструкций здания, в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное;
- выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом;
- утепление ограждающих конструкций лоджий – удовлетворяет ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче – ТСН -23-318-2000 РБ «Теплова защита зданий».
Таким образом, установлено, что квартира по адресу: г. ФИО0, ... в перепланированном состоянии не затрагивает несущих конструкций здания, инженерных сетей и коммуникаций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме, не нарушает права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Казариной Я. В. и Сурминова И. Н. к Администрации городского округа г. Уфа и Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании отказа в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третье лицо УГФ ГУП «ЦУИОН Республики Башкортостан» удовлетворить.
Признать необоснованным отказ Администрации Калининского района ГО г. Уфа от Дата обезличена года в согласовании сохранения в перепланированном состоянии помещения квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... г. ФИО0.
Сохранить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... г. ФИО0 в перепланированном состоянии, в котором оно находится согласно техническому паспорту на жилое помещение, изготовленному Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Уфимский городской филиал по состоянию на Дата обезличена года, а именно:
жилая комната площадью 18,8 кв.метра; жилая комната площадью 24,0 кв.метра; кухня площадью 22,3 кв.метра; ванная комната площадью 3,5 кв.метра; туалет площадью 2,4 кв. метра; коридор площадью 11,3 кв. метра; лоджия площадью 1,6 кв. метра; балкон (терраса) площадью 0,5 кв. метра.
Итого: общая площадь квартиры – 82,3 кв. метра, в том числе жилая площадь квартиры- 42,8 кв. метра, кроме того, площадь балкона (террасы)- 0,5 кв. метра, площадь лоджии 1,6 кв. метра.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова