дело № 2-2838 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Доровских Нины Алексеевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,
Установил:
Доровских Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 1798 кв.м. и объект незавершенного строительства по адресу: город ...
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 27.08.1993 года ей выделялся земельный участок для строительства на нем индивидуального жилого дома. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на недвижимые объекты.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Холкина С.И. просила суд удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания извещен. Копия искового заявления и приложенные документы ответчику направлены своевременно. Возражений на суд на иск не представил.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от ответчика.
В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, о дне слушания извещен, в материалах дела имеется отзыв к иску.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему,
Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город ... выделялся истцу 27.08.1993 года на основании решения расширенного заседания профсоюзного комитета совхоза "Максимовский", при котором также было постановлено просить у администрации о выделении земельного участка площадью 5 га для индивидуального жилищного строительства.
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка Номер обезличен, площадью 1798 кв.м, расположенного по адресу: город ФИО0, ..., ..., ... следует, что он выделен для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно п. 9.1. статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 25.1 Федерального. Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и. сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на, земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо' документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки, которые были предоставлены для строительства индивидуальных жилых домом на основании иных документов, устанавливающего право гражданина на земельный участок.
При таком положении, исходя из того, что земельный участок
площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: ...
район, ... был предоставлен Доровских Н.А. до введение в действие Земельного
Кодекса Российской Федерации, для строительства объекта
индивидуального жилищного строительства, при отсутствии вида права предоставляемого земельного участка, суд считает, что за истцом возникло право регистрации права собственности на спорный земельный участок. Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет, признать истца собственником земельного участка площадью 1798 кв.м., расположенного по адресу: ...
Рассматривая требования истца о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, судом было установлено следующее.
Согласно ст. 23.5. Федерального Закона Российской Федерации " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного, строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.
В материалах дела представлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, который подтверждает факт создания названного объекта недвижимости, расположенного по адресу: город ..., который также содержит его описание.
Исходя из изложенного, суд исковые требования истца находит правомерными, основанными на законе, подтвержденными материалами дела и как следствие подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Доровских Ниной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 1798 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: город ...
Признать за Доровских Ниной Алексеевной право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: город ... под литерами: А, Г, Г1, 1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья: Т.К.Сарварова