РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года № 2-3616/2010 город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гирфанов А.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города ФИО0, ссылаясь на то, что истцу в связи с работой в ОАО УМПО была предоставлена вышеназванная комната. Комната является изолированным жилым помещением.
В судебное заседание Гирфанов А.Р. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 2945 от 11.06.2010 г. Егоров А.В. л.д. 5/ иск поддерживает, по основаниям изложенных в иске, при этом пояснил, что истец в спорное жилье вселился, жилье ему предоставил ответчик, ранее он в приватизации жилья не участвовал, этим правом не воспользовался. Просит признать право собственности за истцом на жилую комнату Номер обезличен находящуюся в доме Номер обезличен по ..., в г.ФИО0 и сохранить жилое помещение по адресу: г.ФИО0, ...39 в перепланированном состоянии.
Представитель Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа по доверенности Кайбышева Г.Г. возражает против заявленных требований.
Выслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что истцу в связи с работой на Уфимском моторостроительном производственном объединении была предоставлена комната Номер обезличен по адресу: г.ФИО0, ....
Согласно справки ОАО УМПО Гирфанов А.Р. зарегистрирован и проживает ФИО10 заключен договор № 785 найма жилого помещения 06.11.2009 г. л.д.6-7/.
По изложенным мотивам суд считает требования истцов обоснованными и основанными на нормах действующего законодательства и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из схемы поэтажного плана указанного жилого помещения до перепланировки усматривается, что комната Номер обезличен составляет 10,3 кв.м. л.д.10-12/, а согласно технического паспорта жилого помещения ком. Номер обезличен в доме Номер обезличен ... литер А указанная комната составляет 10 кв.м., является нежилым л.д.13-14/.
Установлено, что при предоставлении ОАО УМПО истцу спорной комнаты она была служебной и была передана ему как жилое помещение, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Егоровой Ю.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гирфанова ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гирфановым ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город ФИО0, ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен.
Данное решение является основанием для регистрационной службы произвести государственную регистрацию права за Гирфановым ФИО14 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город ФИО0, ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение по адресу: г.ФИО0, ...39 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья: Д.И.Мустафина