2-3396/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Закиров Р.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б,б,б1,Г2,Г3,Г4, расположенные по адресу: г. ФИО3 ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Волкова Н.И., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности за истцом на жилой дом общей площадью 312,2 кв.м., литер Б.б,б1, баню литер Г2, гараж литер Г3, хозяйственный блок Г4, расположенные по адресу: г. ФИО3, ..., ....
В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ...у г. ФИО3 от Дата обезличена года исковые требования Закирова Р.Ю. к Администрации г. ФИО3 о признании права собственности удовлетворены, за истцом признано право собственности на жилой дом Номер обезличен под литером А, площадью 35,4, общей площадью 30,3 кв.м., нежилые строения под литерами Г,Г1, находящиеся по адресу: г. ФИО3, ..., ..., ... л.д.13). На основании данного решения истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.12).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением главы Администрации ГО г. ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден проект границ земельного участка 02:55:040572:0055, находящегося в государственной собственности на земельные участки (А) 02:55:040572:0055 и (б) 02:55:040572:0055, а также данным постановлением истцу предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет л.д.14).
Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года КУМС Администрации ГО г. ФИО3 и Закиров Р.Ю. заключили вышеуказанный договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:04 05 72:0063, расположенный по адресу: ... ГО г. ФИО3, ..., ..., общей площадью 2543 кв.м. сроком на 10 лет, то есть с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.15,16).
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличена года Номер обезличенГЗ-3791/и признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить с согласования с ... ГО г. ФИО3л.д.6).
Постановлением главы Администрации ГО г. ФИО3Номер обезличен от Дата обезличена года принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в ... городского округа город ФИО3 л.д.8).
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от Дата обезличена года, построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Закировым Р.Ю. по адресу: г. ФИО3, ..., ..., литер Б, б, б1, Г2, Г3, Г4, II, VII, VIII, IX отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации л.д.9).
Дата обезличена0 года Администрацией Го г. ФИО3 выдано разрешение Номер обезличенRU 03308000-16-ЖиА на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома литер Б и вспомогательные сооружения, расположенного по адресу: г. ФИО3, ..., ... (10,11).
Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО3, ..., ..., жилой дом обозначен под литером Б, веранда под литером б, крыльцо - б1, баня - Г2, гараж - Г3, хоз. блок - Г4 л.д.32).
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие жены истца ФИО4, согласно которого она дает свое согласие на узаконение на имя его мужа Закирова Р.Ю. вышеуказанного недвижимого имущества л.д.53).
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным требования Закирова Р.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Закирова Р.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Закировым Р.Ю. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б, б, б1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу г. ФИО3, ..., ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Закировым Р.Ю. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б, б, б1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу г. ФИО3, ..., ..., ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ : Р.Х. МУГИНОВА