дело № 2 - 2 954 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Вильдановой З.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении заключения договора,
установил:
Вильданова З.Г. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя обязать администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ней договор купли - продажи земельного участка по цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она собственник объекта индивидуального жилищного строительства, которое расположена на земельном участке площадью 1 183 кв.м., предоставленное ей муниципалитетом на основании договора аренды. Истец считает, что она наделена правом покупки приведенного земельного участка.
Представитель истца (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем.
Истец и ответчик будучи заблаговременно и надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.
При таком положении, суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия истца и ответчика.
Выслушав представителя от истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что истец Вильданова З.Г. собственник объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., которое размещено на земельном участке площадью 1 182 кв. м.
Согласно постановления муниципалитета и договора аренды, приведенный земельный участок предоставлен истцу в аренду сроком на 10 лет. Договор аренды был заключен после введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 ФЗ Российской Федерации “О введение в действие Земельного Кодекса РФ” до 01.01.2012 года, собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, расположенных на земельный участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 3 000 000 человек в размере от пяти до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Согласно п. п. 2. 2. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации “О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации” собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяют суд признать истца Вильданову З.Г. наделенной правом требования покупки земельного участка площадью 1183 кв. м., расположенного по адресу: ....
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК Российской Федерации, не представлено доказательств того, что приведенный земельный участок не мог бы передан истцу на возмездной основе.
При таком положении, суд иск Вильдановой З.Г. находит правомерным, основанным на законе, вследствие чего, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
обязать администрацию городского округа город Уфа заключить в Вильдановой З.Г. договор купли - продажи недвижимости в состав которого входит земельный участок площадью 1 183 кв. м., расположенный по адресу: ..., по цене, установленной Законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 214 ГПК Российской Федерации, решение направить истцу и ответчику в течение 5 дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.