№ 2-3207\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Г.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Алферова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая на то, что Дата обезличена года умерла ее мать - ФИО2, которая проживал в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: г. ФИО7, ..., ....
Указанный дом был куплен ее родителями - отцом ФИО3 по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Отец умер Дата обезличена года, после его смерти мама истицы приняла наследство, проживала в этом доме до своей смерти, но не оформила своих наследственных прав. После смерти матери она пользуется этим домом, обрабатывает земельный участок, уплачивает все налоги.
Истец просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. ФИО7, ..., ..., ... под литерами: А, а, Г, Г1, II, III, IV в порядке наследования после смерти ее отца ФИО3
В судебном заседании истец Алферова Г.А. иск поддержала и просила его удовлетворить, в обоснование иска привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ... городского округа г. ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание заинтересованное лицо нотариус ФИО4 явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Установлено, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 купил у ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: г. ФИО7, ..., ... л.д.5).
Согласно свидетельства о рождении, Иванова Г.А. является дочерью ФИО3, ФИО2 л.д.8).
В последствии истица вступила в зарегистрированный брак, в результате чего сменила фамилию на ФИО8, о чем свидетельствует справка о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9).
Из свидетельств о смерти, имеющихся в материалах дела, установлено, что ФИО3 умер Дата обезличена года, ФИО2, умерла Дата обезличена года л.д.6,7).
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО7, ..., ..., в разделе сведения о правообладателях объекта числится ФИО5 л.д.12).
Согласно письма МУ «Управления пожарной охраны городского округа город ФИО7», самовольные постройки согласно градостроительному заключению Номер обезличенГЗ-1062/И от Дата обезличена года (жилой дом, веранда, сарай, баня), расположенные по адресу: г. ФИО7, ..., ... соответствуют требованиям противопожарных норм и правил л.д.18).
Администрация ГО г. ФИО7 ГУ Архитектуры и градостроительства выдало Алферовой Г.А. градостроительное заключение Номер обезличенГЗ-1062/И от Дата обезличена года, согласно которого право на признание права собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке л.д.19).
Постановление главы Администрации ГО г. ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный жилой дом Номер обезличен (литер А), общей площадью 34,2 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... г. ФИО7 построенные хозспособом Алферовой Г.А. принят в эксплуатацию л.д.20).
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Алферовой Г.А. по адресу: г. ФИО7, ..., ... литер А, а, Г, Г1, II, III, IV отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к использованию и эксплуатации л.д.21).
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером 02:55:040409:8, по адресу: г. ФИО7, ..., ... л.д.25).
Из сообщения нотариуса ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследство к имуществу ФИО2, умершей Дата обезличена года, на имущество, состоящее из домовладения Номер обезличен, находящегося по адресу: г. ФИО7, ..., так как право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, рекомендовано обратиться в суд л.д.30).
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольные постройки, возведенные истицей Алферовой Г.А., не нарушают права и законные интересы владельцев сопределенных объектов недвижимости, соблюдены все установленные нормы и правила на возведение самовольного строения, что подтверждается документами, выданными Администрацией ГО г. ФИО7.
В соответствии со ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к наследнику к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из свидетельств о смерти, имеющихся в материалах дела, установлено, что ФИО3 умер Дата обезличена года, ФИО2, умерла Дата обезличена года л.д.6,7).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При вышеуказанных обстоятельствах истец принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом после смерти отца.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество. Поэтому отсутствие у истца свидетельства о наследовании жилого дома и земельного участка не лишает его права на наследование имущества, согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от Дата обезличена г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».
Из показаний истицы в судебном заседании установлено, что после смерти ее матери - ФИО2, умершей Дата обезличена года она стала пользовать наследственным домом, стала ухаживать за земельным участком, оплачивает все налоги, обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, в связи с тем, что домовладение не оформлено в установленном порядке.
Как усматривается из сообщения нотариуса ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего Дата обезличена года по данным УГНК Номер обезличен до 2000 года не заведено.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно п. 3 ст. 10 ГК "в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских отношений предполагаются". Следовательно, исковые требования Алферовой Г.А. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Алферовой Г.А. к Администрации городского округа город ФИО7 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Алферовой Г.А. право собственности на строения под литерами: литер А, а, Г, Г1, II, III, IV расположенные по адресу город ФИО7, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ : Р.Х. МУГИНОВА