дело №2-2485/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.П. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Петров В.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... с кадастровым номером 02:55:030833:124, относящейся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Дата обезличена года истец стал собственником подаренного ему жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: г. ФИО0, ..., .... Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 2175 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030833:124. Истец с 1980 года пользуется этим земельным участком, оплачивает налоги. Истец считает, что приобрел право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Петрова Е.И., действующая по доверенности Номер обезличенк от Дата обезличена года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... с кадастровым номером 02:55:030833:124.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года наследником имущества умершего является сын ФИО4. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из бревенчатого дома, находящегося в г. ФИО0, ..., ... л.д.35).
Дата обезличена года между ФИО4 и Петровым В.П. был заключен договор дарения, согласно которого ФИО4 подарил сыну Петрову В.П. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общей площадью 16,8 кв.м. л.д.8).
В силу ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ).
Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.10 ФИО6Номер обезличенз от Дата обезличена года «О регулировании земельных отношений в ...» предоставление гражданину в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности ... или муниципальной собственности, допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.
В разъяснениях от Дата обезличена года, данными ГРП при МЮ РБ Номер обезличен, Государственным Комитетом РБ по земельным ресурсам и землеустройству Номер обезличен, Федеральным Государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по РБ Номер обезличен «О применении п.4 с.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» указано, что на основании п.4 с.3 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации. имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу ФИО6 «О регулировании земельных отношений в ...» от Дата обезличена года Номер обезличенз – до вступления Земельного кодекса РФ (Дата обезличена года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки по правилам, установленным п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ.
Материалами дела подтверждено право собственности Петрова В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст.25.2 Номер обезличенФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок являются следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ).
Государственная регистрация право собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случаях, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового паспорта такого земельного участка (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ).
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в паспорте указано. что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное), (в ред. Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ), (в ред. Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ).
Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: г. ФИО0, ..., ... расположено на земельном участке размером 2175 кв.м.
Истец Петров В.П. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, что является основанием для признания за ним права собственности на земельный участок в соответствии с принадлежностью ему домовладения.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... ГО г. ФИО0, установлено, что по адресу: г. ФИО0, ..., ... зарегистрированы Петров В.П., ФИО7, ФИО3 л.д.45).
Как следует из акта санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение Номер обезличенд/к от Дата обезличена года, земельный участок по адресу: г. ФИО0, ..., ... по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д.33).
Как усматривается из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город ФИО0 от Дата обезличена года, Петрову В.П. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком л.д.29 оборот).
ФИО8 ГО г. ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года, принят в эксплуатацию пристрой к жилому дому Номер обезличен литер А1, общей площадью 7,3 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... в ... городского округа город ФИО0, построенные хозспособом Петровым В.П. л.д.30).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым номером 02:55:030833:124, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... – разрешенное использование: для обслуживание жилого дома л.д.6).
В соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования.
В данном случае спорный земельный участок используется для обслуживания жилого дома, что отражено в представленном кадастровом паспорте, где в графе «разрешенное использование» указано «для обслуживания жилого дома» л.д.6).
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Петрова В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 2175 кв.м. за ним должны быть удовлетворены на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке домовладения, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петрова В.П. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Петровым В.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 2175 кв.м., кадастровый номер 02:55:030833:124, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации за Петровым В.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 2175 кв.м., кадастровый номер 02:55:030833:124, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: МУГИНОВА Р.Х.