дело № 2- 3017/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре судебного заседания Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магафурова Д.М. к Жилищному кооперативу "Жилищное строительство №2" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Магафуров Д.М. обратился в суд с иском к Жилищному кооперативу "Жилищное строительство №2" о признании права собственности на квартиру, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город ФИО0, ..., ..., ..., кВ.Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Дата обезличена года он был принят в члены жилищного кооператива "Жилищное строительство Номер обезличен", полностью внес свой паевой взнос в сумме 2114 350 рублей, из них 633 570 рублей было внесено ОАО «Башпромбанк», согласно кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В судебное заседание истец Магафуров Д.М. не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика Жилищный кооператив "Жилищное строительство №2" Вдовин А.В., действующий по доверенности Номер обезличен, не возражал против удовлетворения исковых требования истца.
В судебное заседание третье лицо ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился.
В судебное заседание третье лицо ОАО "Строитель" будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился.
В судебное заседание третье лицо ОАО «Башпромбанк» не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таком положении, суд, учитывая мнение явившегося участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что согласно решения Номер обезличен от Дата обезличена года Магафуров Д.М. принят в члены кооператива ЖК "Жилищное строительство №2" для приобретения в доме Кооператива жилого помещения Номер обезличен л.д.5).
Согласно решения Номер обезличен от Дата обезличена года Магафуров Д.М. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., кВ.Номер обезличен, определен размер паевого взноса за жилое помещение в размере 2114 350 рублей л.д.6).
В соответствии с договором об уступке прав требования Номер обезличен=08У от Дата обезличена года, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ЖНК "Жилищное строительство №2" заключили договор об уступке права, согласно которого, Фонд уступает, а Кооператив принимает имущественное право требования по передаче помещений по договору Номер обезличен=03 от Дата обезличена года, заключенному между Фондом и Застройщиком л.д.7).
Договором Номер обезличен=03 от Дата обезличена года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ОАО «Строитель» заключили договор об инвестировании строительства, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений л.д.10-12).
Исследование материалов дела показало, что истец Магафуров Д.М., будучи членом жилищного кооператива "Жилищное строительство №2", полностью оплатил паевой взнос в размере 2114 350 рублей, за жилое помещение, расположенное по адресу: город ФИО0, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается справкой о выплате пая Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ЖК "Жилищное строительство №2" л.д.13).
Согласно акта приема-передачи квартир в жилом доме (литер 1) в микрорайоне «Инорс-6» по ... в ... городского округа город ФИО0(почтовый адрес: г. ФИО0, ..., ...) от Дата обезличена года, ОАО «Строитель» передал ЖНК "Жилищное строительство №2" жилые помещения в указанном доме, всего 45 жилых помещений, общей площадью с учетом коэффициента лоджий и балконов 3097,50 кв.м., площадью жилых помещений 3014,80 кв.м. л.д.8 оборот, 9).
Дата обезличена года Администрацией городского округа город Уфа Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство Номер обезличенRU03308000-109-Ж объекта капитального строительства жилого дома литер 1,2, расположенного по адресу: Республика ФИО7, город ФИО0, ... городского округа, по ..., микрорайон «Инорс-6» л.д.39).
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года, законченный строительством жилые дома (литеры 1,2) по ... в микрорайоне «Инорс -6» в ... городского округа город ФИО0, построенные открытым акционерным обществом «Строитель» принят в эксплуатацию л.д.41).
Согласно акта приемки объекта капитального строительства, жилой дом литер 1, литер 2 и подземная автостоянка Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО0, микрорайон «Инорс-6» по ..., ... предъявлен к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие л.д.42,43).
Дата обезличена года Главное управление Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. ФИО0, согласно «Положению о порядке присвоения почтовых адресов жилым и нежилым зданиям в г. ФИО0», утвержденному Постановлением главы администрации г. ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года, присвоило почтовый адрес зданию, возведенному ОАО «Строитель» - г. ФИО0, ..., микрорайон «Инорс-6», ..., ... л.д.46).
В материалах дела имеется отзывы на исковое заявление истца от ГУП «Фонд жилищного строительства Республики ФИО7», ОАО «Строитель», ЖНК "Жилищное строительство №2", согласно которых установлено, что они не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за истцом л.д.24,31,32,49).
Также в материалах дела имеется заявление ФИО4 - жены истца Магафурова Д.М., в котором она не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за ее мужем Магафуровым Д.М.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать Магафурова Д.М. лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление Магафурова Д.М. о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магафурова Д.М. к Жилищному кооперативу "Жилищное строительство №2" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Магафуровым Д.М. право собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «Башпромбанк» на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Республика ФИО7, город ФИО0, ..., ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Магафуровым Д.М. право собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «Башпромбанк» на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Республика ФИО7, город ФИО0, ..., ..., ... в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
ФИО8
ФИО9
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Р.Х. МУГИНОВА