Дело № 2-2683/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахтель Р.В. к Валькер Т.С., Валькер А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вахтель Р.В. обратился в суд с иском к Валькер Т.С., Валькер А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором дарения от Дата обезличена года истец получил в дар от Валькер Т.С., Валькер А.А. комнату, расположенную по адресу: ... На основании указанного договора дарения от Дата обезличена года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора дарения в указанном помещении был зарегистрирован дин человек, владелец квартиры регистрации не имел. В настоящее время по спорному адресу зарегистрирован внук ответчиков Валькер Роман Владимирович, который фактически не проживает по данному адресу.
Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять в паспортном столе с регистрационного учета Валькер Р.В. истцу отказали. Местонахождение Валькер Р.В. ему неизвестно. С момента приобретения жилого помещения ответчики по спорному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи ответчики истцу не являются. Регистрация члена семьи ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден нести расходы по коммунальным услугам.
Истец просит признать Валькер Романа Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы снять Валькер Р.В. с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании представитель истца Нигматзянова Н.Г., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковое заявление поддержала, просила признать Валькер Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчики Валькер Т.С., Валькер А.А. не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, просят иск удовлетворить л.д.19,23).
Третье лицо УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно договора дарения от Дата обезличена года Валькер Т.С. и Валькер А.А. передали в собственность Вахтель Р.В. комнату №5, жилой площадью 20,1 кв.м. и 58/100 долей в праве общей долевой собственности на месте общего пользования и владения в трехкомнатной квартире общей площадью 61,7 кв.м., находящуюся по адресу: ... л.д.5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Вахтель Р.В. является собственником комнаты 5 в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... л.д.6).
В материалах дела имеется справка УЖХ ЕРКЦ Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что по адресу ..., зарегистрированы Валькер Т.С., Валькер Р.В., Валькер Н.А., которая снята с регистрационного учета по смерти л.д.22).
Как пояснила суду представитель истца в судебном заседании, ответчик не является членом его семьи, не производит оплату за коммунальные услуги, не проживает в спорной квартире, ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В силу ст.79 ЖК РФ новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктом 78 Регламента.
На основании ст.80 ЖК РФ регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Как следует из заявления Валькер Т.С., Валькер А.А. комната Номер обезличен была их совместной собственностью, дочь и внук были зарегистрированы в ней. Согласно договора дарения от Дата обезличена года комната, ими была подарена Вахтель Р.В. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован Валькер Р.В. Мать ребенка - Валькер Н.А. умерла Дата обезличена года, ребенок был вывезен отцом ранее, место нахождение Валькер Р.В. им неизвестно. Просят суд признать Валькер Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снять Валькер Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу и с возможностью зарегистрировать его по месту жительства Валькер Т.С. по адресу: ... л.д.23).
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком, права собственника жилого помещения нарушены.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 п. 31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы Вахтель Р.В., как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, исковое заявление Вахтель Р.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Вахтель Р.В. к Валькер Т.С., Валькер А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Валькер Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Данное решение считать основанием для снятия Валькер Р.В. с регистрационного учета по адресу ... в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА
...