Дело № 2-3158/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
с участием представителя ответчика Гарайханова Ф.В. - адвоката Шакшинского филиала БРКА Гатина И.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поскряковой Ю.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Поскрякова М.П. Муслимовой С.Г. к Гарайханову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Поскрякова Ю.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Поскрякова М.П., Муслимов С.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Гарайханову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Поскрякова Ю.Ф., Муслимова С.Г., Гарайханов Ф.В. вселились в квартиру Номер обезличен в ... по ... г. ФИО0.
В 1999 году ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. однако с регистрационного учета не снялся. С указанного времени ответчик не принимает участия по оплате жилья и коммунальных услуг.
В настоящее время в квартире проживают Поскрякова Ю.Ф., Муслимова С.Г., Поскряков М.П., 2007 года рождения, вселенный матерью Поскряковой Ю.Ф., которые несут бремя по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик не проживает по данному адресу уже более 10 лет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период того же времени. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы просят признать ответчика Гарайханова Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. ФИО0, ..., ..., Номер обезличен и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Проскрякова Ю.Ф. исковые требования поддержала, просила признать ответчика Гарайханова Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. ФИО0, ..., ..., Номер обезличен, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В 1999 году ответчик выехал из спорного помещения. Так же пояснила, что коммунальные услуги ответчик не оплачивает, совместное хозяйство они не ведут.
В судебном заседании истица Муслимова С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что квартиру по адресу: г. ФИО0, ..., ..., Номер обезличен выдали на имя Гарайханова Ф.В., поскольку он работал строителем.
В судебное заседание ответчик Гарайханов Ф.В. не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении ответчик не получает. ... суда г. ФИО0 от Дата обезличена года представителем ответчика был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ л.д.27).
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гатин И.Х. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 ФИО9 каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемой жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, их дети и родители, при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Поскрякова Ю.Ф., Муслимова С.Г., Гарайханов Ф.В. вселились в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ФИО0.
Как усматривается из искового заявления и показаний истцов ответчик Гарайханов Ф.В. выехал из спорной квартиры в 1999 году, и с этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает. В связи с чем, истцы просят признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу г. ФИО0, ..., ..., Номер обезличен.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ, по которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи… вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что основанием иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит выезд этого гражданина из спорного жилого помещения, суд считает, что истцы должны указать конкретные сведения того места жительства, куда переехал ответчик на постоянное место жительства, это условие является юридически значимым обстоятельством. Кроме того, суд считает, что в силу ст. 83 ЖК, истец обязан представить суду сведения и доказательства не только конкретного пребывания ответчика в определенном жилом помещении, но и законность основания для его проживания там, что также является юридически значимым обстоятельством.
Из показаний истцов Поскряковой Ю.Ф., Муслимовой С.Г. следует, что они свои требования основывает на том, что ответчик не проживает в спорном помещении, проживает в другой семье, где именно им не известно, так как с 1999 года истцы его не видели, а так же неуплатой коммунальных услуг, т.е. заявленные требования основаны на положениях ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из справки о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г. Поскрякова Ю.Ф. зарегистрирована по спорному адресу с Дата обезличена г., Муслимова С.Г. - с Дата обезличена года, Поскряков М.П. - с Дата обезличена года, Гарайханов Ф.В. с Дата обезличена года л.д.5).
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, электроэнергии л.д.6,7).
Согласно справки жильцов дома Номер обезличен по ... г. ФИО0, Гарайханов Ф.В. не проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ФИО0 с 1999 года по настоящее время л.д.8).
Согласно сообщения УФРС по РБ от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества за Гарайхановым Ф.В. не зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества л.д. 17).
Свидетель ФИО10, допрошенная с судебном заседании, в порядке ст.307,308 УК РФ, суду показала, что хорошо знает семью истцов. Ответчика Гарайханова Ф.В. в спорной квартире не видела уже в течении 10 лет. В квартире Муслимовой С.Г., вещей Гарайханова Ф.В. не имеется, за квартплату не платит.
Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, в порядке ст.ст.307,308 УК РФ, суду показала, что ответчика Гарайханова Ф.В. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ФИО0 не видела около 10 лет с 1999 года.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, суд считает, что в данном случае имело место добровольного выезда из спорного жилого помещения в результате фактического прекращения брачных отношений с Муслимовой С.Г., т.е. добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением, что также подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании л.д.30,31).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом постоянном месте жительства, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, с исковым заявлением о вселении в спорное жилое помещение ответчик в суд не обращался.
На основании изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истцов. Таким образом, иск Поскряковой Ю.Ф., Муслимовой С.Г. к Гарайханову Ф.В. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поскряковой Ю.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Поскрякова М.П., Муслимовой С.Г. к Гарайханову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Гарайханова Фаниса Валихановича признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу г. ФИО0, ..., ..., ....
Данное решение считать основанием для снятия Гарайханова Фаниса Валихановича с регистрационного учета по адресу г. ФИО0, ..., ..., ... в Отделе УФМС России по РБ в ... г. ФИО0.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Подпись: Р.Х.МУГИНОВА
...