Дело № 2-2702/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной С.Х., Зайнуллина И.А. к Зайнуллиной Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета,
- по встречному иску Зайнуллиной Г.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения к Зайнуллину И.А., Зайнуллиной С.Х. о вселении и сохранении право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зайнуллина С.Х., Зайнуллин И.А. обратились в суд с иском к Зайнуллиной Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они - истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен. В 1998 году Зайнуллин И.А. вступил в брак с ответчицей. В 1999 году на основании заявления Зайнуллиной С.Х. ответчица была зарегистрирована в спорную квартиру.
В марте 2009 года ответчица вместе с сыном выехала из спорной квартиры, плату за коммунальные услуги не производит, содержания жилья в многоквартирном доме не несет. Сына отдала учиться в МОУ школа-интернат №3 Калининского района г. Уфы. Брак между Зайнуллиным И.А. и Зайнуллиной Г.А. расторгнут решением мирового судьи Дата обезличена года. Истцы просят признать Зайнуллину Г.А. действующую также в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения утратившими право пользования жилой площадью, выселить и снять с регистрационного учета.
Зайнуллина Г.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Зайнуллину И.А., Зайнуллиной С.Х. о вселении и сохранении права на жилое помещение, указывая на то, что она как и ее несовершеннолетний сын иного другого жилья не имеет, выезд из спорной квартиры носил не добровольный характер, а в результате пьяных скандалов со стороны ее бывшего мужа Зайнуллина И.А.
В судебном заседании истица Зайнуллина С.Х. исковые требования уточнила, просила исключить требование о выселении несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Зайнуллину С.Х. утратившей право пользования жилой площадью по адресу ..., ..., ..., Номер обезличен, выселить ее и снять с регистрационного учета. Пояснила, что ответчица проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
В судебном заседании истец Зайнуллин И.А. встречный иск Зайнуллиной Г.А. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением на один год признал в полном объеме. Пояснил, что согласен с ней жить, если она переселиться к ним вместе с ребенком.
В судебном заседании ответчица Зайнуллина Г.А. исковые требования истцов по первоначальному иску не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что не намерена отказываться от права проживания в спорной квартире, ее выезд был вынужденный, так как с бывшим мужем сложились неприязненные отношения. В настоящее время она снимает квартиру для своего проживания. Ребенок один со отцом жить не может, так как он пьет, поэтому она была вынуждена отдать ребенка в школу-интернат.
Третье лицо УФРС по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третье лицо Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района ГО г. Уфа в судебное заседание не явилось.
Выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что собственниками квартиры по адресу ..., ..., ..., Номер обезличен являются Зайнуллина С.Х. и Зайнуллин И.А., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, по 1/2 доле за каждым л.д.6).
Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации ФИО6П УЖХ ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в вышеуказанной квартире с Дата обезличена года зарегистрирована Зайнуллина Г.А., с Дата обезличена года - Зайнуллин И.И. л.д.10).
Согласно свидетельства о расторжении брака I-AР Номер обезличен от Дата обезличена года, брак между Зайнуллиным И.А. и Зайнуллиной Г.А. расторгнут Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ...у ... л.д.5).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из искового заявления, показаний истцов в судебном заседании, фактически брачные отношения между Зайнуллиным И.А. и Зайнуллиной Г.А. прекращены в марте 2009 года, с этого времени ответчица вместе с сыном Зайнуллиным И.И. в спорной квартире не проживает, забрав свои вещи, выехала из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство они не ведут.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной директором МОУ ШИ Номер обезличен ... установлено, что Зайнуллин И.И. учиться, и проживает в МОУ школа-интернат Номер обезличен основного общего образования ... ... во 2 классе л.д.8).
Согласно части 1 статьи 20 ПС РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона от Дата обезличена г. Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из показаний истцов Зайнуллиной С.Х., Зайнуллина И.А. следует, что они свои требования основывают на том, что ответчица не проживает в спорном помещении, не является членом семьи собственников, а так же не оплачивает коммунальные услуги. Истицы указывают, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их жилищные права.
В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту безвестного исчезновения Зайнуллиной Г.А., согласно которого установлено, что в ходе проверки сообщения выяснилось, что Зайнуллина Г.А. проживает с ФИО22 л.д.9).
Юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: имеет ли истец право на предъявление данного иска; является ли ответчик бывшим членом семьи собственника; имеется ли соглашение между собственником и бывшим членом его семьи; есть ли у ответчика другое жилье на праве собственности, позволяет ли имущественное положение ответчика приобрести другое жилое помещение; имеются ли у ответчика основания для осуществления права пользования другим жилым помещением. При этом применение положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
В материалах дела имеется обращение соседей дома Номер обезличен по ... ..., согласно которого, установлено, что Зайнуллина Г.А. проживала в спорной жилом помещении до марта 2009 года, после чего ушла к сожителю, забрав несовершеннолетнего сына, отдав впоследствии его в интернат Номер обезличен.
Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании Дата обезличена года в порядке ст. ст.307, 308 УК РФ, суду показала, что ей известно. что ответчица по первоначальному иску Зайнуллина Г.А. проживает вместе с ее мужем ФИО7 З. по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен около двух лет.
свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании в порядке ст. ст.307, 308 УК РФ суду показала, что Зайнуллина Г.А. во время проживания в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ..., вела аморальный образ жизни, приводила в квартиру посторонних мужчин.
Учитывая, что основанием иска в данном случае о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит выезд этого гражданина из спорного жилого помещения, суд считает, что истцы должны указать конкретные сведения того места жительства, куда переехала ответчица на постоянное место жительства, это условие является юридически значимым обстоятельством. Кроме того, суд считает, что истцы обязаны представить суду сведения и доказательства не только конкретного пребывания ответчика в определенном жилом помещении, но и законность основания для ее проживания там, что также является юридически значимым обстоятельством. Также необходимо наличие добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, содержания жилого помещения.
Как пояснила в судебном заседании ответчица, она не проживала в спорной квартире, так как с бывшим мужем возникли неприязненные отношения. В настоящее время она вынуждена снимать квартиру, испытывает материальные трудности. Отец ее сына - Зайнуллин И.А. выплачивает алименты на содержание их общего сына Зайнуллина И.И., имеет задолженность по алиментам. В спорную квартиру ответчица по первоначальному иску Зайнуллина Г.А. вселилась в 1998 году, а зарегистрировали ее в спорную квартиру в 1999 году.
Кроме того, Зайнуллина Г.А. пояснила суду, что намерена вселиться в спорную квартиру в качестве гражданской жены Зайнуллина И.А.
В соответствии с п.4 части 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчица пояснила, что в настоящее время она нуждается в жилье, так как из квартиры, где они проживали вместе с мужем она съехала, поскольку были созданы невыносимые условия, были скандалы, что не оспаривал сам Зайнуллин И.А. в судебном заседании. Иного жилья она не имеет, что также подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, согласно которого установлено, что Зайнуллина Г.А. не имеет в собственности жилья л.д.28), также справкой ГУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.29).
Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из того, что свидетели ФИО8 и ФИО9 точно не утверждали о том, что Зайнуллина Г.А. добровольно отказалась от права проживания в спорной квартире, выехала из нее добровольно, не намерена проживать в спорной квартире, имеет иное жилое помещение на законных основаниях в котором может проживать и быть в нем зарегистрированной, свидетели лишь указали, что Зайнуллина Г.А. вела аморальный образ жизни и выехала из спорной квартиры в марте 2009 года
Поскольку несовершеннолетний Зайнуллин И.И. имеет регистрацию в спорной квартире вместе со своим отцом, который имеет долю собственности в спорной квартире, следовательно, и за несовершеннолетним Зайнуллиным И.И. сохраняется право проживания в данном жилом помещении, право на регистрацию в нем вместе со своим отцом, так как иного жилого помещения, предоставляющего ему право на законных основаниях проживать в нем не имеется. Несовершеннолетний Зайнуллин И.И. не перестал быть членом семьи Зайнуллина И.А., которому он приходится родным сыном. Более того, ни Зайнуллина С.Х., ни Зайнуллин И.А. не возражают против проживания и регистрации несовершеннолетнего в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, как было установлено в судебном заседании.
Истцами суду не представлены никакие сведения о том, что Зайнуллина Г.А. проживает в ином конкретном месте на законных основаниях, не нуждается в жилой площади, отказалась от права проживания в спорной квартире, ее выезд носил вынужденный характер.
В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что Зайнуллина Г.А. была вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи, а так же, что в течении 10 лет Зайнуллин И.А. и Зайнуллина Г.А. вели совместное хозяйство, что ответчик жилья на праве собственности и права пользования другим жилым помещением не имеет.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Проанализировав все материалы дела, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований Зайнуллиной С.Х., Зайнуллина И.А. нарушатся жилищные права Зайнуллиной Г.А.
В силу т. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или другие обстоятельства не позволяют ему приобрести иное жилое помещение, за ним может быть сохранено право пользования квартирой собственника на определенный срок. Продолжительность в каждом конкретном случае устанавливается судом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истица Зайнуллина С.Х. не представила доказательств приобретения Зайнуллиной Г.А. права пользования жилым помещением в другом месте жительства.
В судебном заседании истец по первоначальному иску Зайнуллин И.А. пояснил, что в течении 10 лет они с ответчицей Зайнуллиной Г.А. вели совместное хозяйство, она была вселена и зарегистрирован как член семьи.
Суд так же признавая тот факт, что у ответчицы Зайнуллиной Г.А. другого жилья не имеется, учитывая просьбу ответчицы в предоставлении ей срока для проживания в спорной квартире для того, чтобы она могла решить вопрос с жильем, при таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за Зайнуллиной Г.А. право пользования спорной квартирой сроком на шесть месяцев.
Таким образом, встречные исковые требования Зайнуллиной Г.А. о сохранении за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично, а в удовлетворении исковых требований Зайнуллиной С.Х., Зайнуллина И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета суд считает необходимым отклонить.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Зайнуллиной С.Х., Зайнуллина И.А. к Зайнуллиной Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.
Исковые требования по встречному иску Зайнуллиной Г.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Зайнуллина И.И., Дата обезличена года рождения к Зайнуллину И.А., Зайнуллиной С.Х. о вселении и сохранении право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Сохранить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен за Зайнуллиной Г.А. Г.А. на срок шесть месяцев.
Вселить Зайнуллина И.И. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Подпись: Р.Х.МУГИНОВА
...