РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Д № 2-1256/10
06 августа 2010 года г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В.
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой С.Ф. к Ибрагимову Б.А. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Уфа, ..., ..., оформленных протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Бердникова С.Ф. обратилась в суд с иском к Ибрагимову Б.А. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Уфа, ..., ..., оформленных протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным. В обоснование указала, что по результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, г. Уфа, .... ..., состоявшегося Дата обезличена года, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УправДом» вместо прежней управляющей организации - ОАО «УЖХ по Калининскому району ГО г. Уфы РБ». По результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, г. Уфа, ... ... составлен протокол Номер обезличен от Дата обезличена года, оформленный на основании подсчета голосов собственников помещений, указанных в соответствующих решениях. С даты выбора новой управляющей организации, обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, ... ..., осуществляется ООО «УправДом». Истец как собственник жилого помещения в доме Номер обезличен по ... при голосовании выразила свое мнение о необходимости выбора в качестве управляющей организации ООО «УправДом».
Вместе с тем, Дата обезличена года администрацией управляющей организации - ООО «УправДом» доведено до сведения собственников помещений, в том числе истца, что представителем ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передано уведомление за подписью директора ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО5, о том, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Уфа, ... ..., якобы, проведено повторное голосование по поводу выбора управляющей организации, на котором собственниками помещений, якобы, принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», от услуг которой ранее собственники помещений отказались.
Дата обезличена года ООО «УправДом» было получено еще одно письмо от ОАО «УЖХ по Калининскому ГО г. Уфы РБ», в котором говорится, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» требует от ООО «УправДом» передать общее имущество жилого дома. При этом в приложенном к данному письму протоколе Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, г. Уфа, ... ... от Дата обезличена года, проведенного по инициативе в т.ч. Ибрагимова Б.А., указано, что в качестве управляющей организации собственниками помещений выбрано юридическое лицо, имеющее совершенно иное наименование - ОАО «Калининского района ГО г. Уфа».
Истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право участвовать в общем собрании собственников многоквартирного дома и голосовать по вопросу о выборе управляющей организации. Никакого уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью голосования как очным, так и заочным способом, лицами, имеющими право инициировать созыв собрания собственников помещений - собственниками помещения в многоквартирном жилом доме, не предоставлялось. Никаких документов о выборе в качестве управляющей организации - ОАО «Калининского района ГО г. Уфы РБ» истец не подписывала.
Выбор управляющей организации ОАО «Калининского района ГО г.Уфы» противоречит интересам истца, так как к ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы РБ» у нее были претензии по работе и при заочном голосовании от Дата обезличена года, инициатором которого истец являлась, истец голосовала за выбор управляющей организацией ООО «УправДом», которая справляется со своими обязанностями лучше, чем ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ».
Истец просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Уфа, ... ..., оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года по следующим вопросам, включенным в повестку дня:
Истец Бердникова С.Ф., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель истца Бердниковой С.Ф. по доверенности Даниленков А.В., допрошенный в судебном заседании, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Показал, что Бердникова С.Ф. проживает в ... по ..., является собственником квартиры Номер обезличен в указанном доме, выбор управляющей организации затрагивает ее права и интересы как сособственника в многоквартирном доме. К работе управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» у нее были претензии и она являлась инициатором и принимала участие в заочном голосовании об отказе от исполнения договора на оказание услуг с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» и выборе управляющей организацией ООО «УправДом». О проведении внеочередного общего собрания собственником многоквартирного дома от Дата обезличена года она узнала от ООО «УправДом». Инициаторы проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении собрания ее не известили, ей не было известно ни о месте, ни о дате проведения собрания, ни о том, кто является инициатором, какова повестка дня собрания. Повестка дня, которая указана в решениях собственников, предоставленных ответчиком, не соответствует повестке дня, которая указана в протоколе Номер обезличен от Дата обезличена года, решения, которые отражены в протоколе собственниками не рассматривались и не принимались. Ответчиком не представлено никаких сведений о том, каким образом производился подсчет голосов, в протоколе собрания указано, что голосовали 31 человек, а представлено 46 решения, при этом 18 из них приняты гражданами, не являющимися собственниками квартир, 21 приняты гражданами, являющимися собственниками доли в квартире, а доверенностей, на основании которых действовали голосовавшие сособственники, не имеется. Только 6 из представленных решений приняты гражданами, единолично являющимися собственниками квартир в многоквартирном доме, чего недостаточно, чтобы считать собрание легитимным. Непонятно каким образом осуществлялась сверка собственников дома, имеющих право голосовать, так как в решениях нет сведений о документе, на основании которого голосующий является собственником помещения в доме. Сведений о том, что собственники были извещены инициаторами о проведении собрания, отсутствуют, доказательств того, что общим собранием собственников когда-либо принималось решение об извещении о проведении собрания путем вывешивания объявления на стенд, не представлено.
Ответчик Ибрагимов Б.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Третье лицо по делу Кириллова С.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель истца Бердниковой С.Ф., третьего лица по доверенности Кирилловой С.В. по доверенности Юсупов А.Р. допрошенный в судебном заседании, иск не признал, показал, что ответчика и третьего лица по делу не устраивало обслуживание имуществом их многоквартирного дома управляющей организацией ООО «УправДом» и они решили инициировать проведение внеочередного собрания собственников дома для избрания управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы РБ». Также инициатором был ФИО8 Они с инициативной группой уведомили всех собственников квартир путем личного вручения уведомления о проведении собрания и бланков решений. В уведомлении были указаны все необходимые сведения и о повестке дня и об инициаторах и кому сдавать решения, также было указано, что решения необходимо сдать до Дата обезличена года. Тем жильцам, которых не было дома на момент вручения указанных документов, уведомление и бланк решения были положены в почтовый ящик. Также о проведении собрания уведомлялось вывешиванием объявлений на доске объявлений дома, что является принятым в этом доме способом доведения информации. Заказным письмом уведомления не были направлены в результате того, что это дорого стоит, и инициаторы не могли себе это позволить. Были ли извещены все собственники дома инициаторы его проведения не проверяли. Собственники дома сдали инициаторам собрания решения, заполненные ими, затем инициаторы собрания произвели подсчет голосов исходя из правил подсчета 1 голос за 10 кв.м. Голосование одного сособственника за других сособственников в квартире подтверждалось доверенностями. По результатам подсчета голосования, собственниками большинством голосов принято решение об отказе от управляющей компании ООО «УправДом» и выборе управляющей компанией ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы РБ». После подсчета голосов инициаторами был составлен протокол с указанием всех результатов голосования. Указать какие именно решения из представленных суду были приняты во внимание при подсчете голосов при принятии решения представитель ответчика, третьего лица затруднился. Также представитель затруднился указать извещались ли администрация ГО г.Уфы или МУП УЖХ г.Уфы, как управляющие собственностью МО ГО г.Уфа организации. Истец была извещена о проведении собрания, доказательств обратного не представлено, также не представлено истцом доказательства наличия убытков в связи с выбором управляющей компании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы» Дата обезличена года. Истцом не доказано, что участие в голосовании истца могло бы повлиять на исход голосования. Хотя имеют место быть нарушения действующего законодательства при проведении собрания, но они незначительны, представитель ответчика, третьего лица просит оставить в силе обжалуемое решение.
Представитель третьего лица ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» Асадченко Л.Ю, иск не поддержала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. Считает, что истец была уведомлена о проведении собрания, свое право не использовала. Инициаторами собрания ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» не были. Истец не доказала наличие юридически значимых обстоятельств: наличие ущерба, причиненного истцу в связи проведением собрания и выбором управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы», то что голос истца мог повлиять на принятие решения. О проведении собрания собственники уведомлялись вывешиванием объявлений на информационных стендах в подъездах, к такому уведомлению жильцы дома привыкли, так делалось всегда.
Представитель третьего лица по делу ООО «УправДом» Гладышев С.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Показал, что нарушения действующего законодательства при проведении собрания, результаты которого оспариваются истцом, имеют существенный характер, в результате чего голосование было не объективным и не отражает интересы большинства собственников дома, что влечет признание принятых решений недействительными.
Представитель МУП УЖХ г.Уфы, администрация ГО г.Уфы по доверенностям Латыпов Э.Ф. оставил разрешение иска на усмотрение суда. Показал, что часть квартир в жилом ... по ... находится в муниципальной собственности, сколько, он сказать затрудняется. О ситуации в доме в связи со сменой управляющих компаний МУП УЖХ г.Уфы, администрации ГО г.Уфы было известно из жалоб и заявлений недовольных выбором той или иной управляющей компании собственников. О проведении собрания, решения по которому оспариваются, также было известно МУП УЖХ г.Уфы, администрация ГО г.Уфы от недовольных лиц из их жалоб. Люди звонили, были недовольны и говорили, что в конце декабря опять будет какое-то собрание по поводу выбора управляющей организации. Протокол Номер обезличен от Дата обезличена года им никто не направлял. Интересам МУП УЖХ г.Уфы, администрации ГО г.Уфы больше соответствует выбор управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установлено следующее.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
На основании ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как видно из протокола Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Уфа, ..., от Дата обезличена года, проведенного в форме заочного голосования, общим собранием собственников принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; о выборе управляющей организации - ООО «УправДом».
Как усматривается из протокола Номер обезличен внеочередного заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Уфа, ..., от Дата обезличена года, инициаторами указанного собрания являлись 1. Ибрагимов Б.А., ФИО15, ФИО8 Количество помещений в многоквартирном доме: Номер обезличен. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: 3790,7 кв.м., жилых помещений: 2556,7 кв.м. На собрании присутствовали 31 человек, имеющих в собственности 1498,5 кв.м., что составляет 59,34% от общего числа собственников помещений, обладающих 59,34 голосов. На повестку дня вынесены следующие вопросы: 1. Утверждение счетной комиссии общего собрания. 2. Отказ от исполнения договора на оказание услуг по управлению имуществом многоквартирного дома с ООО «УправДом». 3. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. 4. Выбор управляющей организации ОАО «Калининского района ГО г.Уфы» и заключение договора на управление имуществом многоквартирного дома по адресу: г.Уфа, .... 5. Определение места постоянного хранения документов по собраниям собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Уфа, .... Общим собранием собственников большинством голосов принято решение: 1. Об утверждении счетной комиссии в составе: Ибрагимова Б.А., ФИО14, ФИО13, ФИО8; 2. Об отказе от исполнения договора на оказание услуг по управлению имуществом многоквартирного дома с ООО «УправДом»; 3. О выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; 4. О выборе управляющей организации - ОАО «Калининского района ГО г.Уфы»; 5. Об определении места постоянного хранения документов по собраниям собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Уфа, ....
На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В судебном заседании установлено, что истец Бердникова С.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ... - ... в соответствии с выпиской из ЕГРП, следовательно, имеет право участвовать в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома и голосовать по вопросам повестки дня собрания. Как показал в судебном заседании представитель истца, интересам истца не соответствует выбор управляющей компании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ», который был сделан по итогам голосования на внеочередном общем собрании от Дата обезличена года. Учитывая изложенное, а также то, что истец не принимала участие в собрании, Бердникова С.Ф. вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием по выбору управляющей организации от Дата обезличена года.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу, сообщение заказным письмом о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Дата обезличена года не было направлено не только истцу, но и другим собственникам помещений в доме. Доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в доме по Мушникова, 9/2 когда-либо был предусмотрен иной способ направления сообщения о проведении общего собрания в письменной форме или такой способ вручения сообщения как вручение сообщения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или такой способ сообщения как размещение сообщения в помещении данного дома, доступном для всех собственников, суду не представлено. Не представлено суду также доказательств того, что все собственники многоквартирного дома были извещены о проведении собрания. В судебном заседании также установлено, что некоторые квартиры в ... по ... в г.Уфа, не приватизированы, являются муниципальной собственностью, однако, администрация ГО г.Уфы или МУП УЖХ г.Уфы о проведении собрания от Дата обезличена года инициаторами в надлежащей форме с указанием повестки дня, даты, инициаторов собрания и т.д. не извещались. Не представлено суду доказательств того, что уведомление, развешенное на информационной доске содержало необходимые сведения: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Обязанность доказывания по указанным выше обстоятельствам в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на ответчика.
На основании ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В судебном заседании установлено, что оспариваемые решения собственников были приняты путем проведения заочного голосования. В подтверждение своих доводов ответчиками были представлены суду решения собственников многоквартирного дома, на основании подсчета голосов которых по итогам общего собрания составлен протокол от Дата обезличена года и вынесено решение по всем вопросам повестки дня.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Как видно из представленных суду решений собственников, повесткой дня голосования собственников являлись следующие вопросы: 1. Избрание председателя собрания, 2. Секретаря собрания, 3. Утверждение счетной комиссии, 4. Ревизионной комиссии, 5. Определение управляющей организации, 6. Утверждение срока действия договора управления между собственниками жилья и управляющей организацией, 7. Определение места хранения протокола счетной комиссии. При этом по 6 вопросу собственники голосовали за передачу функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы». Указанная повестка дня, по которой голосовали собственники, существенно отличается от повестки дня, указанной в протоколе от Дата обезличена года, оформленного после подсчета голосов, и не только по нумерации вопросов, стоящих на повестке дня, но и по содержанию. Например, по вопросу об отказе от исполнения договора на оказание услуг по управлению имуществом многоквартирного дома с ООО «УправДом», как видно из решений, собственники вообще не голосовали. При таких обстоятельствах, суд полагает, что решение по данному вопросу вообще не было принято.
По ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В обоснование своих доводов ответчиком было представлено 45 решений, а в как усматривается из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, в голосовании принимало участие не 31 человек, при этом ни в одном решении не указана площадь, находящаяся в собственности голосующего, в большинстве решений не указано на основании какого документа голосующий имеет право собственности на помещение. Судом были исследованы представленные решения, которые были сверены с данными о правах, зарегистрированных в ЕГРП (по выпискам из ЕГРП) и установлено, что решения собственников 18 квартир приняты и подписаны лицами, не являющимися собственниками указанных квартир. Как видно из 21 представленного решения собственников квартир, указанные квартиры находятся в совместной собственности двух и более собственников, в голосовании от имени всех собственников квартиры принимал участие только один из сособственников, при этом какие-либо доверенности на указанные полномочия суду не представлены. Только 6 решений из учтенных при голосовании были подписаны единоличными собственниками квартир в многоквартирном доме, чего недостаточного для утверждения наличия кворума при голосовании и объективного решения, принятого по результатам голосования.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что указанные выше нарушения являются существенными нарушениями действующего законодательства, что влечет за собой признание недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Уфа, ... ..., оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Уфа, ... ..., оформленные протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года по следующим вопросам, включенным в повестку дня:
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы
Судья: Бикчурина О.В.