2-2273/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Низамутдинов М.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литером Б, расположенные по адресу: г. ФИО8 ..., ..., .... истец просит признать право собственности на 3/4 долей жилого дома под литерами Б (жилой дом), по адресу: ..., г. ФИО8, ..., ....
В судебном заседании истец Низамутдинов М.М. исковое заявление поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на 3/4 долей жилого дома под литерами Б (жилой дом), по адресу: ..., г. ФИО8, ..., ....
В судебном заседании представитель истца Булатова Г.Ф., действующая по доверенности Номер обезличена от Дата обезличена года исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истца Давлетбаева Л.Ш., действующая по доверенности Номер обезличена от Дата обезличена года исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Низамутдинов М.М. просил исковое заявление удовлетворить, пояснил, что никаких споров с истцом нет, литер Б брат его Низамутдинов М.М. построил сам лично, он на него не претендует, претензий не имеет. У умершего брата Марата не было наследников, он был инвалидом.
В судебном заседании представитель третьего лица Саетгареев И.Р., представивший ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав ситца, его представителей, третье лицо, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Низамутдинов М.М. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., под литером А, расположенный по адресу: г. ФИО8, ..., ... л.д.12).
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года установлено, что истец Низамутдинов М.М. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности, жилого дома, общей площадью 108,7 кв.м., под литером Б, расположенного по адресу: г. ФИО8, ..., ... л.д.56).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО5 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО8, ..., ..., ..., ..., имеющий кадастровый номер 02:55:030840:14 л.д.13).
Из сообщения нотариуса г. ФИО8 ФИО7 установлено, что по наследственному делу к имуществу ФИО5, умершей Дата обезличена года наследниками являются сыновья наследодателя ФИО16 и Назамутдинов М.М., которые подали заявления о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по указанному делу не выдавалось. По наследственному делу Номер обезличенДата обезличена год к имуществу ФИО5 М.М., умершего Дата обезличена года единственной наследницей была его мать ФИО5, которой Дата обезличена года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома в г. ФИО8, ..., ... л.д.59).
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличена года Номер обезличенГЗ-3459/и признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить с согласования с ... ГО г. ФИО8л.д.9).
Постановлением главы Администрации ГО г. ФИО8Номер обезличен от Дата обезличена года принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в ... городского округа город ФИО8 л.д.5).
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от Дата обезличена года, построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Низамутдиновым М.М. и ФИО5 по адресу: г. ФИО8, ..., ..., литер А1, Б, Г, Г1, Г2, Г3, I, II, III, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации л.д.7).
Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО8, ..., ..., жилой ... года постройки обозначен под литером Б, жилой ... года постройки - под литером А, пристрой - А1, гараж - Г, сарай - Г1, баня - Г2, предбанник - Г3, уборная - I, забор - II, выгребная яма - III л.д.20 оборот).
В материалах дела имеются заверенные отделом по работе с отдаленными территориями ... г. ФИО8заявления от ФИО11, проживающей по адресу: г. ФИО8. ул. ереванская, ..., ФИО10, проживающего по адресу: г. ФИО8, ..., ..., ФИО9, г. ФИО8, ..., ..., которыми они подтвердили, что истец Низамутдинов М.М. дом по ..., ... строил самостоятельно хозяйственным способом. Дом принадлежит ему л.д.36-38).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, Низамутдинов М.М. действительно зарегистрирован по адресу: г. ФИО8, ..., ... с Дата обезличена года, совместно с ним зарегистрированы ФИО13, ФИО12, ФИО19 л.д.40).
Из имеющихся в материалах дела квитанциях установлено, что истец оплачивает налоги, за электроэнергию, за воду и канализацию, и за коммунальные услуги л.д.16-19).
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным требования Низамутдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Низамутдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Низамутдиновым М.М. право собственности на 3/4 долей жилого дома под литером Б, расположенного по адресу: ..., г. ФИО8, ..., ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Низамутдиновым М.М. право собственности на 3/4 долей жилого дома под литером Б, расположенного по адресу: ..., г. ФИО8, ..., ..., ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ : Р.Х. МУГИНОВА
...