Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 г. г. Уфа № 2- 1260/2010
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова ФИО14 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Одинцова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности по адресу: г. ФИО0, ..., ссылаясь на то, что в 1962 г. согласно договора о бессрочном пользовании земельным участком его отец приобрел указанный земельный участок. На данном земельном участке родители построили деревянный бревенчатый дом. Со временем дом перестроили. В 1977 году после смерти отца истец, его мать и сестра наследовали в равных долях домовладение и продолжали проживать в своем доме, вместе благоустраивали территорию приусадебного участка, обрабатывали землю, возвели два пристроя, две веранды, мансарду, тамбур, навес. Все необходимые согласования и заключения истцом получены для обслуживания индивидуально дома и надворных построек. Основное домовладение принадлежит на праве собственности истцу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А3, А4,а3 расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ....
17 февраля 2010 года Одинцов ФИО15 - истец по делу умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-AP № 798765 от 18/02/2010 г. л.д. 32/.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от 04 марта 2010 г. производство по делу приостановлено для установления правопреемника.
Нотариусом Насретдиновой З.Б. удостоверено, что наследницей умершего Одинцова А.В. является его дочь - Сахарчук Алла Александровна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного первого сентября 2010 года, зарегистрированного в реестре за № 2443.
Определением от 2.09.2010г. определен правопреемник умершего Одинцова ФИО16 наследник по завещанию - Сахарчук ФИО17.
Сахарчук А.А. обратилась в суд с заявлением о возобновлении производства по делу и признании за ней как за наследницей права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу г.ФИО0, ..., литер А3, А4, а3.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 24.02.2010г. Макарова Е.М. иск поддерживает в полном объеме. Просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности № 1/4159-13 от 22.12.2009 г., Администрации Калининского района ГО г. Уфа Девицкова Ю.С. не возражает против исковых требований.
Третьи лица Ерина Н.В.., Одинцов Д.А., Одинцов Е.А., Одинцова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебных заседаний извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные согласия о признании права собственности за истцом.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Одинцов А.В. являлся собственником жилого дома литер А по адресу: г.ФИО0, ... - 3/10 доли, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ 296429 от 23.11.2009 г. л.д. 14/.
Доводы истца подтверждаются представленными документами: протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ от 15.12.2009 г. в котором указано, что ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: г.ФИО0, ... разрешен л.д. 8-9/, актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 24.12.2009 г. л.д.15-16/, постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа № 6519 от 25.12.2009 г. л.д.17/, разрешением на ввод объекта в эксплуатации л.д. 21/, кадастровым паспортом от 14.09.2009 г. л.д.24-25/, градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка « Г3-3518/и от 28.10.2009 г. л.д.28-29/.
Таким образом строения по адресу: г.ФИО0, ... отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
После смерти Одинцова А.В. открылось наследство в виде жилого дома, пристроев к нему и земельного участка по вышеуказанному адресу.
На 3\10 доли в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенного по вышеназванному адресу выдано свидетельство о праве наследования по завещанию на Сачарчук А.А.
На постройки под литерами А3, а4, а3 свидетельство не выдавалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
На момент смерти Одинцова А.В. - Сахарчук А.А. вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, т.е. фактически владела и пользовалась имуществом наследодателя после смерти. Других наследников не имеется.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Одинцова ФИО18 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Сахарчук ФИО19 право собственности в порядке наследования на домовладение литер А3, А4, а3 расположенный по адресу: ФИО20, открывшийся после смерти Одинцова ФИО21, умершего 17 февраля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина