Дело № 2-3660/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В..
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулина Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Мулин Н.А. обратился в суд Калининского района г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа, о признании права собственности на самовольную постройку - гараж (литер А) общей площадью 15,8 кв.м. по адресу: г. Уфа, Калининский район у жилого дома Номер обезличен по .... В обоснование иска указал, что в результате того, что гараж построен истцом в 1974 году, истец считает, что подлежит применению ст. 222 ГК РФ в указанной редакции право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют, возведенное истцом строение под литером А является самовольной, так как возведено без получения соответствующего разрешения на строительство. Соответствие самовольной постройки градостроительным нормам и правилам подтверждается Градостроительным заключением от 17.06.2010 года, согласованием Администрации Калининского района ГО г. Уфа, о чем сделана отметка в Градостроительном заключении. Истец пользуется гаражом с 1974 года, что подтверждается показаниями соседей. Истец просит признать за ним право собственности на капитальный гараж (литер А), расположенный по адресу: город ФИО0, ..., ... у жилого дома Номер обезличен «Номер обезличен».
Истец Мулин Н.А., его представитель по доверенности Романова К.В., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Уфа, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. С учетом мнения истца и представителя истца, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного, но не явившегося ответчика.
...
Выслушав объяснения и доводы истца, представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В обоснование своих доводов истцом представлено Градостроительное заключение от 17.06.2010 года с отметкой Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ о согласовании предоставления земельного участка под капитальный гараж у жилого дома Номер обезличен по ул. .... Акт технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ от 24 мая 2010 года, согласно которому на земельном участке площадью 27 кв.м. расположен объект капитального строительства - гараж с погребом, одноэтажный, кирпичный общей площадью 15,8 кв.м. Также истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 27 +/-2 кв.м. с разрешенным видом использования - земли общего пользования.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что испрашиваемое строение под литером Номер обезличен, расположенное по адресу: город Уфа, Калининский район, ... у жилого дома Номер обезличен «Номер обезличен», является самовольной постройкой.
Как предусмотрено нормой права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии двух условий одновременно: 1. Самовольная постройка должна быть возведена на земельной участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица. 2. Сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу действующего законодательства при отсутствии какого-либо из указанных выше условий, право собственности на самовольную постройку судом не может быть признано.
В судебном заседании установлено, что земельный участок не был предоставлен истцу ни в собственность, ни в пожизненное наследуемое владение, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования. Какие-либо доказательства предоставления земельного участка истцу под строительство гаража отсутствуют, суду не представлены. Свидетельские показания ФИО6, ФИО5 о том, что гараж был построен истцом в 1970-х года, также не является доказательством наличия основания для приобретения истцом право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах суд считает требования иска о признании права собственности на самовольную постройку не обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Положение параграфа 1 части 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, не может быть применима судом при рассмотрении указанного иска, поскольку указанное положение утратило свою силу с 01.09.2006 года.
Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Применительно к отношениям по признанию права собственности на самовольное строение, то права и обязанности у истца возникают вследствие признания права собственности на самовольное строение с момента вынесения решения суда, то есть после того, как утратила силу приведенная выше норма права. Таким образом, не действующая на момент рассмотрения дела норма права не подлежит применению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мулина Н.А. о признании за ним права собственности на капитальный гараж (литер Номер обезличен), расположенный по адресу: город Уфа, Калининский район, ул. ... у жилого дома № Номер обезличен, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В. ...