Дело № 2-3440/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной С.Ф., также действующей в интересах несовершеннолетних Гарифуллиной А.И., Дата обезличена года рождения, и Гарифуллиной В.И., Дата обезличена года рождения, к ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гарифуллина С.Ф., также действующая в интересах несовершеннолетних Гарифуллиной А.И., Дата обезличена года рождения, и Гарифуллиной В.И., Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование указала, что в Дата обезличена году в связи с работой на УМПО ей была выделена комната .... Стаж ее работы составляет 8 лет. Они обратились с заявлением в УМПО о приватизации занимаемой ими комнаты, однако было отказано в связи с тем, что общежитие является собственностью УМПО. Истцы просят суд признать за ними право собственности на жилую комнату ...
Истец Гарифуллина С.Ф., также действующая в интересах несовершеннолетних Гарифуллиной А.И., Дата обезличена года рождения, и Гарифуллиной В.И., Дата обезличена года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ОАО «УМПО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчики - Администрация городского округа г. Уфа и Администрация Калининского района городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - УФРС по РБ, орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района ГО г. Уфа, Министерство имущественных отношений на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Третье лицо Гарифуллин И. З. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что от участия в приватизации он отказался в пользу жены и детей.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы истца, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальной жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если жилое помещение является изолированным.
Пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно абзаца 1 статьи 9 Закона Российской Федерации «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что собственником общежития, расположенного по адресу: ..., является ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно указанного свидетельства основанием для возникновения права собственности являются: План приватизации Уфимского моторостроительного производственного объединения, утвержденный Решением Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом № 10 от 05 февраля 1993 года.
Согласно представленной справки Гарифуллина С. И., Гарифуллина А. И., Гарифуллина В. И. зарегистрированы по адресу: ....
Третье лицо - Гарифуллин И. З. от участия в приватизации спорной комнаты отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Ранее Гарифуллина С. И., Гарифуллина А. И., Гарифуллина В. И. в приватизации не участвовали, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали, что подтверждается представленными справками.
Дом № ... вошел в уставной капитал открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» в нарушение пункта 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа и статье 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которым при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, объекты жилищного фонда не могли быть включены в состав приватизируемого имущества, а должны были быть переданы в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Обязанность ответчика по передаче жилищного фонда предприятий, принадлежавших государству, в ведение государственных или муниципальных органов носит безусловный характер.
Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гарифуллиной С.Ф., также действующей в интересах несовершеннолетних Гарифуллиной А.И., Дата обезличена года рождения, и Гарифуллиной В.И., Дата обезличена года рождения, к ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гарифуллиной С.Ф. право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г..., за Гарифуллиной В.И. право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ... за Гарифуллиной А.И. право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Данное решение является основанием для регистрации за Гарифуллиной С.Ф. права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., за Гарифуллиной В.И. права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за Гарифуллиной А.И. права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова