Дело № 2-1957/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
с участием адвоката Булатовой А. З.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа г. Уфа к Легдан Я.И., Садыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Городского округа г. Уфа обратились в суд с иском к Легдан Я.И., Садыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указали, что здание общежития по адресу: ... находится в муниципальной собственности городского совета. Ответчик Легдан Я. И. зарегистрирован в комн. Номер обезличен по адресу: ... с Дата обезличена года. Начисления платы за жилищно - коммунальные услуги не производятся. Ответчик Садыков В. В. зарегистрирован в комн. Номер обезличен по адресу: ... с Дата обезличена года. Начисления платы за жилищно - коммунальные услуги не производятся. Задолженность составляет 6138, 51 рублей. Фактически Легдан и Садыков по данному адресу не проживают. Истец просят суд признать ответчиков Легдан Я. И., Садыкова В. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с регистрационного учета.
Представитель Администрации Городского округа г. Уфа Гибадуллина Л. Ф., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Легдан Я И., Садыков В. В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Повестки, направленные по месту регистрации, вернулись с отметкой «Адресат по указанному адресу не проживает».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.
Поскольку место нахождения ответчиков Легдан Я. И., Садыкова В. В. не известно, суд назначает в качестве их представителя адвоката Булатову А. З.
Адвокат Булатова А. З. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Правительства РБ № 312 от 30.12.2005 года, договора № Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема - передачи от Дата обезличена года общежитие по адресу: ... передано в муниципальную собственность муниципального образования Городской округ г. Уфа.
В комнатах Номер обезличен общежития по адресу: ... зарегистрированы Легдан Я И. и Садыков В. В., что подтверждается представленными справками о регистрации и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
По данному поводу были даны разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01 августа 2007 года.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Как следует из пояснения представителя истца Гибадуллиной Л. Ф. ответчики по спорным адресам не проживают, место нахождения их не известно, коммунальные услуги они не оплачивают.
В судебном заседании 08.07.2010 года был допрошен свидетель 15 (пояснения оглашены), который указал, что работает в ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы инженером. С 2005 года курирует 5 шакшинских общежитий, в том числе и общежитие по адресу: .... Ответчики в спорных комнатах не проживают.
Со стороны ответчиков не представлено суду доказательств вынужденности выезда из спорных комнат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Легдан Я. И., Садыков В. В., не проживая в спорном жилом помещении длительное время, не выполняя обязанности по оплате коммунальных услуг, утратили право пользования спорным жилым помещением, определив для себя иное постоянное место жительства, в связи с этим исковые требования Администрации ГО г. Уфа о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых был освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит уплате госпошлина в доход государства по 200 рублей с каждого.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Городского округа г. Уфа к Легдан Я.И., Садыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Легдан Я.И., Садыкова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Легдан Я.И., Садыкова В.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Легдан Я.И. госпошлину в доход государства в размере 200 (Двести рублей).
Взыскать с Садыкова В.В. госпошлину в доход государства в размере 200 (Двести рублей).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова