Дело №2-3201\10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сайфуллиной Альфины Раифиловны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Сайфуллиной Алины Рафитовны, Сайфуллина Альфита Рафитовича, Сайфуллина Альфата Рафитовича к ОАО УМПО, Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Сайфуллина А.Р., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Сайфуллиной А.Р., Сайфуллина Альфита Рафитовича, Сайфуллина Альфата Рафитовича обратилась в суд с иском в суд с иском к ОАО УМПО, Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в 2001 году по месту работы в ОАО УМПО была выделена в общежитии комната .... Истец просит суд признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми по 1\4 доли за каждым в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, при этом указала, что ее бывший муж Сайфуллин Р.Г. нотариально отказался от участия приватизации. Кроме того, решением Калининского районного суда г. Уфы от 09.06.2010 года Сайфуллин Р.Г. ограничен в родительских права в отношении троих несовершеннолетних детей..
В судебное заседание представитель ОАО УМПО Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются уведомления. Возражений на иск на суд не представили.
В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебное заседание третье лицо Сайфуллин Р.Г. не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки. Возражений на иск на суд не представил, также не представлены сведения о причинах неявки.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности Изибаева А.А. против иска не возражала, при этом пояснила суду, что поскольку истице уже выдано свидетельство о государственной регистрации права по решению Калининского районного суда от 2009 года, просила суд также прекратить за истицей права собственности по вышеуказанному решению.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд пришел к следующему.
Решением Калининского районного суда г.Уфы от 14.04.2009 года за истицей Сайфуллиной А.Р. признано право собственности на жилое помещение по адресу: ...
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан вышеуказанное решение суда отменено и дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции рассмотрел иск Сайфуллиной А.Р. без привлечения к участию в деле органа опеки и попечительства и не выяснил, имеется ли согласие данного органа на отказ несовершеннолетних детей от участия в приватизации жилого помещения. Также не было выяснено мнение по данному вопросу и отца детей, не лишенного родительских прав.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы ЖК РФ.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в сих закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимости от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищной фонда в РФ».
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 г.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были представлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если жилое помещение является изолированным.
Пункт 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в -„состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно абзаца 1 ст. 9 Закона РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права не приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что в 2001 году истцу в связи с работой на ОАО УМПО была предоставлена комната ...
Согласно справки о регистрации вышеуказанной комнате зарегистрирована: истица, ее трое несовершеннолетних детей и третье лицо Сайфуллин Р.Г.
Ранее истец и ее дети в приватизации не участвовали, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали, что подтверждается представленными справками.
В материалах дела имеется согласие Сайфуллина Р.Г., о том, что дает свое согласие на приватизацию комнаты ... и от участия в приватизации указанной комнаты отказывается. Решением Калининского районного суда г. Уфы от 09.06.2010 года Сайфуллин Р.Г. ограничен в родительских права в отношении троих несовершеннолетних детей.
Дом ... вошел в уставный капитал ОАО «УМПО» в нарушении п. 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа и ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которым при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, объекты жилищного фонда не могли быть включены в состав приватизируемого имущества, а должны были быть переданы в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Как указывалось выше, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были представлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если жилое помещение является изолированным.
Установлено, что комната Номер обезличен ... по ... г. ФИО0 является изолированным, оборудованным отдельным санузлом..
По изложенным мотивам суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку по решению Калининского районного суда г.Уфы от 14.04.2009 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение, то за истицей следует прекратить права собственности по данному свидетельству.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить права собственности за Сайфуллиной Альфиной Раифиловной на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....
Признать права собственности в порядке приватизации за Сайфуллиной Альфиной Раифиловной, Сайфуллиной Алиной Рафитовной, Сайфуллиным Альфитом Рафитовичем, Сайфуллиным Альфатом Рафитовичем по 1\4 доли за каждым на жилое помещение по адресу: ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Сайфуллиной Альфиной Раифиловной, Сайфуллиной Алиной Рафитовной, Сайфуллиным Альфитом Рафитовичем, Сайфуллиным Альфатом Рафитовичем по 1\4 доли за каждым права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ул. Ферина, 1\3-314 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.
Судья: Т.К.Сарварова