дело № 2- 4132/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фарашатовой И. И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхисламова М. М. к жилищному кооперативу «ЖД», ОАО «КД» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Шайхисламов М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в целях приобретения однокомнатной квартиры в жилом доме Номер обезличен а в ... он вступил в ЖК «ЖД» (далее по тексту Кооператив). Решением Правления Кооператива ему были определены размер и сроки внесения паевого взноса и членского взносов, сумма паевых взносов составила 1 543500 рублей, сумма членских взносов составила 54022,50 рублей. Указанные суммы уплачены истцом в полном объеме. Кроме того им возмещены расходы кооператива по изготовлению кадастрового и технического паспортов на квартиру в размере 222,84 рубля. Квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ... г. ФИО0 передана Дата обезличена г. кооперативом истцу по акту - приема передачи жилого помещения. Квартира находится у истца в пользовании, он несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, однако ему не выдают справку о полной выплате паевого взноса. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск, привел те же доводы.
Представитель ответчика ЖК «ЖД» по доверенности Ибатуллина С Ф. исковые требования признала в части, пояснив суду, что паевый взнос выплачен не полностью, истцом не представлены суду документы, подтверждающие полную оплату паевого взноса, однако не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.
В судебное заседание соответчик ОАО "КД", будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
При таком положении, суд, учитывая мнение явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно протоколу Номер обезличен заседания (согласования) Правления жилищного кооператива ЖК «ЖД», истец принят в члены кооператива ЖК «ЖД» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения Номер обезличен.
В соответствии со срочным обязательством Номер обезличен по оплате паевого взноса истец обязуется вносить паевые взносы за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, мкр. ... ж/д Номер обезличен, ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года, в общей сумме 1543500 рублей.
Из материалов дела следует, что истец, будучи членом жилищного кооператива "ЖД", полностью оплатил паевой взнос в размере 1543500 рублей за жилое помещение.
По акту приема-передачи жилого помещения Номер обезличенА от Дата обезличена года ЖК «ЖД» истцу передано приобретенное и оплаченное им жилое помещение в фактическое владение, пользование и проживание.
Дата обезличена года Администрацией городского округа город Уфа Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство Номер обезличен объекта капитального строительства жилого дома литер Номер обезличен с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: ..., город ФИО0, ... городского округа, по ..., ...».
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года, законченный строительством жилой дом Номер обезличен секции «...» с помещением ТСЖ в секции «... в первом этаже по ... в ... городского округа город ФИО0, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «КД принят в эксплуатацию.
В деле имеется акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО0, ...» по ..., ..., который предъявлен к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
На основании вышеизложенного суд признает истца лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таком положении суд иск Шайхисламова М. М. о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворяет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шайхисламова М. М. к жилищному кооперативу «ЖД», ОАО «КД» о признании права собственности на квартиру удовлетворить,
признать за Шайхисламовым М. М. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 42,1 кв.м., расположенную в г. ФИО0, ..., ... ...
Данное решение считать основанием для регистрации за Шайхисламовым М. М. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 42,1 кв.м., расположенную в г. ФИО0, ..., ... ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И. И. Фаршатова