Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 г. № 2- 4193 /2010 г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селеванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой ФИО7 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Дементьева А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. ФИО0 о признании права собственности на самовольные постройки по адресу: г. ФИО0, ..., пос. Максимовка, квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен, ссылаясь на то, что является застройщиком земельного участка. Для улучшения жилищных условий на данном земельном участке построила жилой дом.
Согласно акта технического обследования от 30.06.2010года на земельном участке общей площадью 985 кв.метров расположено основное здание Лит.А - жилой одноэтажный дом, общей площадью 128.9 кв.м., жилой площадью 80.7 кв.м. Имеется отопление от электрокотла, электроснабжение центральное, канализация, местный водопровод.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., пос. Максимовка, квартал Номер обезличен в, участок Номер обезличен.
В судебное заседание Дементьева А.Р. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 978 от 12.02.2010г. Егоров А.В. иск поддерживает в полном объеме. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности № 1/4159-13 от 22.12.2009 г., Администрации Калининского района ГО г. Уфа Девицкова Ю.С. возражает против исковых требований.
Выслушав мнение представителей истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца подтверждаются представленными документами: кадастровым паспортом от 21.06.2006г. л.д. 25 /, письмом Администрации городского округа г. Уфа от 07.06.2006г. л.д. 10/, градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка «Г3-1877/И от 25.06.2010 г. л.д.6 /, ситуационным планом от 9.06.2010 л.д. 18/, поэтажным планом 1-го этажа от 9.06.2010 л.д. 19/, экспликаций л.д. 20/, актом технического обследования л.д. 17/; договором долевого участия в строительства инфраструктуры жилого массива с ООО «Дирекция индивидуального строительства» Калининского района г.Уфы»
Таким образом строение по адресу: г.ФИО0, ..., пос.Масимовка, квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дементьевой ФИО8 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Дементьевой ФИО9 право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., пос. Максимовка, квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина