Дело № 2-3164/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
с участием представителя ответчика Костарева А.А. - адвоката Булатовой А.З.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онисько Л.Л. к Костареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Онисько Л.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Костареву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел квартиру, по адресу: г. ФИО0, ..., ..., кВ.Номер обезличен у ФИО6 Впоследствии выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован неизвестный ему Костарев А.А. С ответчиком он не знаком, местонахождение его истцу неизвестно. По спорному адресу он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. истец просит признать Костарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании истец Онисько Л.Л. исковые требования поддержал, просил признать Костарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство они не ведут, он не является членом его семьи.
В судебное заседание ответчик Костарев А.А. не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, в связи, с чем определением суда от Дата обезличена года, в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат л.д.63).
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Булатова А.З. исковые требования Онисько Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Костарева А.А. не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание третье лицо УФМС России по РБ не явилось, о времени и месте судебного заседании извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 ФИО7 каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что собственником квартиры по адресу г. ФИО0, ..., ..., кВ.Номер обезличен является Онисько Л.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.6).
Из имеющейся в материалах дела справки о ФИО8П УЖХ Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в вышеуказанной квартире с Дата обезличена г. так же зарегистрирован прежний жилец Костарев А.А., 1982 года рождения. л.д.4).
Как усматривается из п.6. договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между ФИО6 и Онисько Л.Л., в данной квартире зарегистрированных лиц нет л.д.7).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, ответчик не является членом семьи Онисько Л.Л., совместного хозяйства не ведет с истцом, квартплату не оплачивает.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Костаревым А.А., действующим за ФИО9, и ФИО6, квартира по адресу: г. ФИО0, ..., ..., кВ.Номер обезличен была продана ФИО6 В соответствии с п.6 указанного договора купли-продажи, Костарев А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания настоящего договора л.д.38).
Кроме того, в материалах дела имеется заявление Костарева А.А. от Дата обезличена года о том, что он просит снять его с регистрационного учета с адреса: г. ФИО0, ..., ..., кВ.13 на адрес: ..., ..., ..., ..., кВ.Номер обезличен л.д.64).
На основании изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца Онисько Л.Л. Таким образом, иск Онисько Л.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Костарева А.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Онисько Л.Л. к Костареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Костарева А.А. признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу г. ФИО0, ..., ..., кВ.Номер обезличен.
Данное решение считать основанием для снятия Костарева А.А. с регистрационного учета по адресу г. ФИО0, ..., ..., кВ.Номер обезличен в Отделе УФМС России по РБ в ... г. ФИО0.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА
...