дело № 2 - 3 176 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии истца Аликаевой Г.Я. её представителя Бессолицина Д.В., третьего лица Васильевой О.О., представляющей также интересы несовершеннолетнего Васильева К.С.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Аликаевой Г.Я. к Аликаеву Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Аликаева Г.Я. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать Аликаева О.Н. утратившим жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ответчик более пяти лет не проживает по спорному адресу, сменил место жительства, обязательств по договору социального найма на исполняет, тем самым по мнению истца ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истец и её представитель (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем, при этом истец пояснила, что ответчик приходится ей сыном. После распада семьи, он, совместно с отцом переехал жить к дедушке, никаких связей с ней не поддерживает, более пяти лет непрерывно не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в жилье проживает она, дочь, внук и супруг дочери.
Третье лицо Васильева (Аликаева) О.О., также просила удовлетворить иск матери, пояснив, что её брат спорным жильем не пользуется на протяжении последних пяти лет, его вещей там нет. Все коммунальные платежи оплачивает мать и она, брат не оплачивает коммунальные платежи.
Ответчик Аликаев Д.О., будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, при этом к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного заседания о сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав истца, её представителя, третьего лица, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ... является истец Аликаева Г.Я. В приведенном жилом помещении с 1988 года сохраняет регистрацию ответчик Аликаев Д.О.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Свидетель 1 допрошенная в ходе судебного разбирательства суду показало, что она сестра истца. С момента распада семьи, Олег переехал совместно с отцом проживать в другое место жительства. Сын истца жильем, расположенным по улице Мебельная на протяжении последних пяти лет не пользуется, там не проживает.
Свидетель 2 суду показал, что он супруг Васильевой О.О. он проживает в жилом помещении совместно с супругой, сыном и тещей на протяжении последних двух лет, за прошествие которых брат супруги ни разу их не посетил. С ответчиком он познакомился только при рассмотрении дела в суде о признании прежнего супруга тещи утратившим права пользования жилым помещением.
Свидетель 3. суду показал, что он часто приходит в квартиру ..., так как водит туда ребенка, который занимается у Аликаевой Г.Я. За последние три года там ни разу не видел ответчика.
Свидетель 4. суду показал, что она знакома как с Ольгой, так и Олегом, учились в одной школе, она часто посещает Ольгу, её брат на протяжении последних пяти лет не проживает в спорном жилье.
Суд, оценив показания приведенных свидетелей по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, признает их достоверными.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Аликаев Д.О. на протяжении трех лет непрерывно не проживает по адресу: ... при этом, со стороны ответчика, как того требует ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что его непроживание носит вынужденный (уважительных) характер, также не представлено доказательств, что ответчик несет обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительство, при этом его не проживание по спорному адресу не носит уважительный характер.
При таком положении, суд, исковые требования истца признает правомерными, основанными на законе, подтвержденными материалами дела и как следствие подлежащими удовлетворению, а Аликаева Д.О. суд признает лицом, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходя из требований разумности, соразмерности и справедливости присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Аликаева Д.О. признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия Аликаева Д.О. с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Аликаева Д.О. в пользу Аликаевой Г.Я. 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
В силу ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение направить ответчику в течение пяти дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (23.09.2010 года), с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.
Решение не вступило в законную силу.