дело № 2-3822/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Ж», Обществу с ограниченной ответственностью «П» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать предварительный договор,
У С Т А Н О В И Л :
Полянина В.Б. обратилась в суд с указанным иском мотивируя его тем, что Дата обезличена г. она заключила договор о переуступке к предварительному договору Номер обезличен купли-продажи недвижимости с ООО «П». Согласно указанному договору ООО ПКФ «Ж» выбыл из обязательства купли-продажи недвижимости - парковочного места Номер обезличен по адресу: .... Все права и обязанности Покупателя приняла Полянина В. Б. Стоимость недвижимости составляет 250000 рублей. Полянина В. Б. парковочное место Номер обезличен оплатила полностью, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, ввиду того, что с Дата обезличена г. в отношении ООО ПКФ «Ж» введена процедура внешнего управления имуществом.
Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - авто - парковочное место Номер обезличен, расположенный ..., предусмотренное предварительным договором Номер обезличен. купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г.; зарегистрировать предварительный договор Номер обезличен купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г. в Управление Росреестра по РБ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Ж» по доверенности Гайтанов А.С. исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - ООО «П» по доверенности Сапожков С.В. исковые требования признал в полном объеме и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, обсудив доводы иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО ПКФ «Ж» (Продавец) и ООО «П» (Покупатель) заключен предварительный договор Номер обезличен купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять недвижимое имущество - нежилое помещение парковочное место Номер обезличен в подземном авто-парковке много этажного жилого дома ... (Объект), стоимостью 250000 рублей. П. 2.2. предусмотрено, что Покупатель приобретает право требования Объекта недвижимости после полной оплаты его стоимости. Право собственности на Объект недвижимости Покупатель приобретает после его государственной регистрации в Управлении Росреестра по РБ.
Дата обезличена г. между ООО «П» (Кредитор-1) и Поляниной В.Б. (Кредитор-2)заключен договор о переуступке купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г. согласно которому Кредитор-1 уступает, а кредитор- 2 принимает право требования получения в собственность Объекта недвижимости целиком в натуре. П. 3 гласит, в связи с уступкой права Кредитор- 2 принимает на себя все права и обязанности по предварительному договору Номер обезличен купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г. в отношении указанного объекта.
Полянина В.Б. стоимость недвижимости оплатила полностью, что подтверждается квитанцией л.д. 12).
На основании определения Арбитражного суда РБ от Дата обезличена г. в отношении ООО ПКФ «Ж» введена процедура внешнего управления имуществом на срок 18 месяцев, в связи с чем Полянина В. Б. не может зарегистрировать свое право собственности на Объект в Управлении Росреестра по РБ.
Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - авто - парковочное место Номер обезличен, расположенный ..., предусмотренное предварительным договором Номер обезличен. купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г.; зарегистрировать предварительный договор Номер обезличен. купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г. в Управление Росреестра по РБ.
Представители ответчиков - ООО «Ж» и ООО «П» по доверенностям Гайтанов А. С. и Сапожков С. В. исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представителям ответчиков последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены.
Суд принимает признание иска представителями ответчиков, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
При таком положении суд удовлетворяет исковые требования Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Ж», Обществу с ограниченной ответственностью «П» о признании права собственности на объект незавершенного строительства и обязании зарегистрировать предварительный договор.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание ответчиками Обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Ж», Обществом с ограниченной ответственностью «П» иска Поляниной В. Б. о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
исковые требования Поляниной В. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Ж», Обществу с ограниченной ответственностью «П» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить,
Признать за Поляниной В. Б. право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место Номер обезличен в подземном авто-парковке много этажного жилого дома ...
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Поляниной В. Б. на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место Номер обезличен в подземном авто-парковке много этажного жилого дома ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Ж» и общество с ограниченной ответственностью «П» зарегистрировать предварительный договор Номер обезличен купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Ж» и Обществом с ограниченной ответственностью «П» в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова