дело № 2-3745/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Набиеве Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа в приватизации земельного участка необоснованным и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ильин В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что собственником домовладения по адресу: ... являлся А., на основании справки Исполнительного комитета Шакшинского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен. В настоящее время собственником домовладения является Ильин В.А. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, общей площадью 967 кв.м. При обращении истца в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о передаче земельного участка в собственность, ему было отказано на том основании, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий. Истец просит суд признать отказ Администрации ГО г. Уфа незаконным и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хафизова Р. Р. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
В судебное заседание не явились: представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа.
Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, обсудив его доводы, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
На основании справки Исполнительного комитета Шакшинского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. за Номер обезличен владельцем домовладения по адресу: ... являлся А Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР г. Уфа от Дата обезличена г. за Номер обезличен ... переименована на ... л.д. 11-12). А умер Дата обезличена г. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения, свидетельство о праве на наследство по закону выдано на имя жены Б л.д. 9). Б подарила, принадлежащее ей на праве собственности домовладение Ильину В. А. л.д. 8).
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. ... является Ильин В. А. л.д. 7).
Дата обезличена г. Ильин В.А. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: г. ... в собственность, однако ему было отказано на том основании, что земельный участок расположен в границах красных линий л.д. 6).
Границы красных линий были утверждены муниципалитетом после приобретения А права на домовладение и земельный участок, в связи с чем отказ в приобретении права собственности на земельный участок его наследниками является необоснованным.
На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таком положении суд считает необходимым иск Ильина В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа в приватизации земельного участка необоснованным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ильина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа в приватизации земельного участка необоснованным и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить,
признать незаконным и необоснованным отказ муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа г. Уфа от 30 Дата обезличена года за № Номер обезличен о предоставлении Ильину В. А. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ....
Признать за Ильиным В. А. право собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Ильиным В. А. права собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Взыскать с МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа возврат госпошлины в пользу Ильина В. А. 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова