РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 г. Дело № 2-2353/2010 г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулхаковой А.Н. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Галиеву Р.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Габдулхакова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Галиеву Р.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав на то, что Дата обезличена г. отец истца ФИО20 приобрел у ФИО21 домовладение, состоящее из бревенчатого дома полезной площадью 29,9 кв.м. с надворными постройками, находящееся по адресу: г.Уфа, ..., под порядковым номером Номер обезличен и расположенном на земельном участке земли мерою 2838 кв.м. Указанный земельный участок бывшему собственнику принадлежало на праве постоянного пользования земельным участком, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается регистрационным удостоверением № Номер обезличен от Дата обезличена., справкой № Номер обезличен от Дата обезличена., выданных Уфимским предприятием технической инвентаризации, договор составлен и подписан в присутствии нотариуса и зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации Дата обезличена. под № Номер обезличен Согласно выписки № Номер обезличен из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена. ФИО22 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3378 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, ..., назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Дата обезличена г. отец истца ФИО23 умер, согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец приняла наследство в виде права собственности на указанное домовладение. Решением Калининского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. признано за истцом право собственности на земельный участок площадью 2838 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, .... В настоящее время свое право собственности истец не может зарегистрировать, поскольку ее право нарушено Галиевым Р.Р., который оформил право аренды на 10 лет на часть земельного участка истца и начал строительство жилого дома на спорном участке.
Просит признать незаконным и отменить Постановление Главы Администрации городского округа г. Уфа № Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Галиеву Р.Р. земельного участка в ..., за домом № Номер обезличен по ул. ... в Калининском районе ГО г. Уфа в аренду на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома»;
Признать незаконным договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, ... в Калининском районе ГО г.Уфа, заключенным с Галиевым Р.Р.;
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве аренды Галиева Р.Р. земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, ... в Калининском районе ГО г.Уфа;
Изъять из незаконного владения Галиева Р.Р. земельный участок площадью 1500 кв.м. по указанному адресу;
Обязать Галиева Р.Р. освободить вышеуказанный земельный участок;
Взыскать с Галиева Р.Р. сумму в размере 50 000 рублей за компенсацию морального вреда, сумму в размере 20 000 рублей за оплату услуг адвоката, расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. привлечены по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ».
Определением Калининского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. привлечен по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора МУ «Земельное агентство».
В судебном заседании Габдулхакова А.Н. и ее представитель по доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена г. Шарафутдинова Х.Р. уточнили исковые требования. Просят признать незаконным и отменить Постановление Главы Администрации городского округа г.Уфа № Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Галиеву Р.Р. земельного участка в ... в Калининском районе ГО г.Уфа в аренду на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома».
Признать незаконным договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа, заключенным с Галиевым Р.Р.
Прекратить право аренды земельного участка кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа, заключенным с Галлиевым Р.Р.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве аренды Галиева Р.Р. земельного участка кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа.
Изъять из незаконного владения Галиева Р.Р. земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м. по указанному адресу.
Обязать Галиева Р.Р. освободить земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа.
Взыскать с Галиева Р.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 1800 рублей.
Признать недействительным право собственности Галиева Р.Р. на объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м., ивен. № Номер обезличен, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Калининский район, д...., кадастровый номер Номер обезличен.
Прекратить право собственности Галиева Р.Р. на объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м., ивен. № Номер обезличен, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Калининский район, д.....
Ответчик Галиев Р.Р. с исковыми требованиями не согласен, пояснив, что спорный участок получил на законных основаниях. Просит в иске отказать.
Представитель ответчиков Администрации Калининского района городского округа г.Уфа по доверенности № Номер обезличен г. от Дата обезличена г., Администрации городского округа г.Уфа по доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена г. Кайбышева Г.Г. иск не признает.
Третье лицо представитель Управление Росреестра по РБ по доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена г. Якупова Г.И. на усмотрении суда.
В судебное заседание ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ». МУ «Земельное агентство» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи от Дата обезличена г. ФИО24. приобрел у ФИО25 домовладение, состоящее из бревенчатого дома полезной площадью 29,9 кв.м. с надворными постройками, находящееся по адресу: г.Уфа, д. ... и расположенном на земельном участке земли мерою 2838 кв.м. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации Дата обезличена. под № Номер обезличен.
Согласно выписки № Номер обезличен их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена г. ФИО26 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобно хозяйства, общей площадью 3378 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, Калининский район, д...., назначение земельного участка - земли населенных пунктов.
Дата обезличена г. ФИО27 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена г.
Габдулхакова А.Н. является родной дочерью ФИО28 что подтверждается свидетельством о рождении сери Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен от Дата обезличена г.
Из свидетельства о праве на наследство по закону № Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что наследником ФИО29 умершего Дата обезличена г. является дочь Габдулхакова А.Н. На его наследство выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. ..., состоящее из бревенчатого жилого дома, общей площадью жилых помещений 28 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. Габдулхакова А.Н. является собственником вышеуказанного дома.
Решением Калининского районного суда г.Уфы от Дата обезличена г. признано право собственности за Габдулхаковой А.Н. на земельный участок площадью 2838 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. .... Решение вступило в законную силу Дата обезличена
Истец просит изъять из незаконного владения Галиева Р.Р. земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа, указывая, что ответчик Галиев Р.Р. оформил право аренды на 10 лет на часть земельного участка истца и начал строительство жилого дома на спорном участке.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № Номер обезличен от Дата обезличена г. Галиеву Р.Р. предоставлен земельный участок в д.... в Калининском районе г.Уфы в аренду на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома, согласно заявления Галиева Р.Р. о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства № Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно свидетельства о регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. Галлиев Р.Р. является собственником объекта незавершенного строительства, площадью 54 кв.м. по адресу: г.Уфа, Калининский район, д. ...
Согласно плана земельного участка землепользователя Габдулхаковой А.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен землепользователя Галиева Р.Р. накладывается на земельный участок Габдулхаковой А.И. и площадь пересечения земельных участков равна 1305 кв.м.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа находится в собственности у Габдулхаковой А.Н., ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
При таких обстоятельствах суд установил наличие правовых оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено, в суде, истец оплатил при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме 1 800 руб., что подтверждается квитанциями, о возмещении которой истец ходатайствует письменно.
Суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика Галиева Р.Р. в пользу истца ... оплаченную сумму госпошлины в размере 1 800 рубле.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габдулхаковой А.Н. к Администрации городского округа г.Уфа, Администрации Калининского района городского округа г.Уфа, Галиеву Р.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Признать незаконным и отменить Постановление Главы Администрации городского округа г.Уфа № Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Галиеву Р.Р. земельного участка в д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа в аренду на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома».
Признать незаконным договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г. Уфа, заключенным с Галиевым Р.Р..
Прекратить право аренды земельного участка кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа, заключенным с Галиевым Р.Р.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве аренды ... земельного участка кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа.
Изъять из незаконного владения Галиева Р.Р. земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа.
Обязать Галиева Р.Р. освободить земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, д. ... в Калининском районе ГО г.Уфа.
Взыскать с Галиева Р.Р. в пользу Габдулхаковой А.Н. судебные расходы в размере 1800 рублей.
Признать недействительным право собственности Галиева Р.Р. на объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м., ивен. № Номер обезличен, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Калининский район, д..., кадастровый номер Номер обезличен.
Прекратить право собственности Галиева Р.Р. на объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м., ивен. № Номер обезличен, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Калининский район, д....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина