РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2725/2010
31 августа 2010 г. г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутовой Л.В. к Кутузовой Н.Я., МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининское районное отделение «Вологодское» о выделе доли, о закреплении изолированной комнаты в жилом помещении, о понуждении к начислению квартплаты, исходя из занимаемой площади,
УСТАНОВИЛ:
Хомутова Л.В. обратилась в суд с иском к Кутузовой Н.Я., МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининское районное отделение «Вологодское» о выделе доли, о закреплении изолированной комнаты в жилом помещении, о понуждении к начислению квартплаты, исходя из занимаемой площади, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли квартиры общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, ул. ..., собственником 2/3 доли является Кутузова Н.Я. - ответчик по делу. Указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 18,1, 13,8, 13, 0 кв.м. соответственно. При этом первые две комнаты площадями 18,1, 13, 8 кв.м. занимает ответчик, а комната площадью 13,0 кв.м. находится во владении и пользовании истца. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией в личной жизни, истцу необходимо произвести возмездное отчуждение принадлежащей ей доли вышеуказанной квартиры, т.е. продать ее. Просит произвести в квартире по адресу: г.Уфа, ул. ... выдел доли принадлежащей ей на праве собственности, закрепив за ней комнату площадью 13,0 кв.м., а за Кутузовой Н.Я. комнаты площадью 13,8 и 18,1 кв.м. Коридор, ванную комнату, кухню, туалет считать местами общего пользования. Обязать МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининский район отделение «Вологодское» производить начисление квартплаты и оплаты коммунальных платежей исходя из занимаемой жилой площади, закрепленной за каждым из сособственников данного жилого помещения.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. истец дополнила исковые требования. Просит признать право собственности на комнату размером 13, 0 кв.м., вместо 1/3 доли в квартире по адресу: г.Уфа, ул. ....
Определением Калининского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. принят встречный иск Кутузовой Н.Я. к Хомутовой Л.В. о закреплении комнат. Просит закрепить в квартире г.Уфы, ул. ... доли принадлежащие ей: Кутузовой 2/3 доли комнаты площадью 13,8 и 18, 1 кв.м. общая площадь 31,9 кв.м. Закрепить за Хомутовой 1/3 долю комнату № Номер обезличен отдельную 13 кв.м. Коридор, ванную комнату, туалет, кухню считать местами общего пользования.
Однако в судебном заседании от Дата обезличенаг. Кутузова Н.Я. суду сообщила, что отказывается от своих исковых требований, но от письменного заявления и подписи в протоколе отказалась. Представила копию встречного иска, на котором нанесла текст о том, что просит считать недействительным встречное заявление и «отменяет их». С иском не согласна, не согласна с изменением размера доли.
Определением от Дата обезличенаг. по встречному иску Кутузовой Н. Я. к Хомутовой Л.В. о закреплении комнат прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании Хомутова Л.В. иск поддерживает в полном объеме, со встречными требованиями согласна.
В судебное заседание Дата обезличенаг. ответчик Кутузова Н.Я. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининское районное отделение «Вологодское» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что Хомутова Л.В. - истец по делу, является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г.Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Кутузова Н.Я. - ответчик по делу, является собственником 2/3 доли указанной квартиры, что усматривается из технического паспорта жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г.
Истец ссылается на то, что у них с ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением об уведомлении Хомутовой Л.В. о продаже принадлежащей ей 1/3 доли квартиры по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Ушакова, 74-24 за 600 000 рублей, что подтверждается свидетельством от 02.04.2010 г.
Из сообщения МУП УЖХ ЕРКЦ № 806 м от 25.02.2010 г. видно, что ввиду отсутствия согласия собственника 2/3 доли квартиры 24 дома Номер обезличен по ул. ... Кутузовой В.Я. на вселение и регистрацию по месту жительства дочери ФИО7, предложено решить вопрос в судебном порядке.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно технического паспорта спорная квартира состоит их трех жилых изолированных комнат разной площади 13, 8 кв.м., 13, 0 кв.м. и 18.1 кв.м.
Как показали стороны комнаты площадью 13, 8 и 18,1 кв.м. занимает и пользуется Кутузова Н.Я., а комнату площадью 13,0 занимает истец. Ни истец, ни ответчик занимаемые друг другом комнаты не претендуют.
Таким образом, квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» : выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая ворзможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Следовательно, выдел доли участнику общей долевой собственности на жилое помещение, предоставляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности возможно только определение порядка пользования квартирой.
Как установлено по порядку пользования квартирой спора между сторонами нет.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу указанной нормы закона исковые требования Хомутовой Л.В. об обязании МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининский район отделение «Вологодское» производить начисление квартплаты и оплаты коммунальных платежей исходя из занимаемой жилой площади не могут быть удовлетворены, поскольку истец как участник долевой собственности обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомутовой Л.В. к Кутузовой Н.Я., МУП УЖХ ЕРКЦ «Калининское районное отделение «Вологодское» о выделе доли, о закреплении изолированной комнаты в жилом помещении, о понуждении к начислению квартплаты, исходя из занимаемой площади отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина