№ 2-3026/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДСК к Салихову А.З. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ДСК» обратилось в суд с иском к Салихову А.З. о взыскании задолженности, указывая на то, что решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года ООО «ДСК» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.
Дата обезличена года между ОАО «К» и ОАО «Ж» был заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома, согласно которому ОАО «Ж» принимает участие в финансировании строительств жилого дома, а ОАО «К» передает права и обязанности по договору Номер обезличенИСК 1422 в части квартиры Номер обезличен общей площадью 77,72 кв.м., полезной площадью 46,50 кв.м., количество комнат 3, расположенной по строительному адресу: ..., микрорайон «Инорс-7» ... ... РБ.
Таким образом, у ОАО «Ж» возникло право на получение от ОАО «К» квартиры Номер обезличен, по вышеуказанному строительному адресу. Дата обезличена года между ОАО «Ж» и Салиховым А.З. был заключен договор уступки права требования, согласно которому ОАО «Ж» передало право долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен микрорайон «Инорс-7» ... ... РБ, принадлежащее ему на основании договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно право на получение в собственности трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 77,72 кв.м., полезной 46,50 кв.м., расположенной по строительному адресу: дом Номер обезличен, ... микрорайон «Инорс-7» ... ..., а Салихов А.З. обязался произвести расчет с ОАО «Ж» в сумме 1010 360 рублей по следующему графику: в срок до Дата обезличена года - 350 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 660 360 рублей по 23 040 рублей ежеквартально до Дата обезличена года.
Дата обезличена года по акту приема передачи от ОАО «К» Салихов А.З. принял указанную квартиру, по адресу: ..., ..., ..., кВ.129. Между ОАО «Ж» и ОАО «К был заключен договор об уступке прав требования, согласно которому ОАО «Ж» передало ОАО «ДСК» право требования с Салихова А.З. задолженности.
Дата обезличена года между ОАО «ДСК» и ООО «ДСК» был заключен договор Номер обезличен об уступки прав требований, согласно которому ОАО «ДСК» передало ООО «ДСК» право требования с Салихова А.З. задолженности в размере 575 880 рублей.
В настоящее время задолженность Салихова А.З. перед ООО «ДСК» составляет 230 280 рублей. Начиная с ноября 2009 года, Салихов А.З. перестал погашать задолженность за переданную ему квартиру.
Истец просит взыскать с Салихова А.З. в пользу ООО «ДСК» сумму задолженности в размере 230 280 рублей.
В судебном заседании представитель истца Пташников А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Салихов А.З. исковые требования признал частично в части взыскания суммы задолженности с Дата обезличена года по 2 квартал 2010 года, что составило сумму в размере 69 120 рублей, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Пояснил, что Дата обезличена года он был уволен с предприятия ООО «ДСК». В настоящее время он готов производит выплаты согласно графика платежей от Дата обезличена года.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Установлено, что согласно договора Номер обезличен об инвестировании в строительство жилого дома от Дата обезличена года между ОАО «К» и ОАО «Ж» был заключен договор, в соответствии с которым ОАО «Ж» принимает участие в финансировании строительства жилого дома Номер обезличен микрорайона «Инорс-7» ... ..., а ОАО «К» передает права и обязанности по договору Номер обезличенИСК 1422 в части квартиры Номер обезличен, общей площадью 77,72 кв.м. л.д.5,6).
В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
На основании ст.11 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно договора уступки прав требования от Дата обезличена года, ОАО «Ж» и Салихов А.З. заключили договор, согласно которому ОАО «Ж» передает право долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен микрорайона «Инорс-7» ... .... Данным договором определен расчет за жилое помещение-квартиру Номер обезличен по строительному адресу: дом Номер обезличен микрорайона «Инорс-7» ... ..., в размере 1010 360 рублей. В срок до Дата обезличена года Салихов А.З. должен произвести расчет с ОАО «Ж» в сумме 350 000 рублей, а оставшуюся часть в сумме 660 360 рублей оплачивать сумму в размере 23 040 рублей ежеквартально до Дата обезличена года л.д.8).
Дата обезличена года ОАО «Ж» и Салихов А.З. заключили дополнительное соглашение к договору уступки прав требования от Дата обезличена года, согласно условиям которого, в случае прекращения трудового договора оплата производится в полном объеме л.д.9).
Дата обезличена года по акту приема-передачи, ОАО «К» передало Салихову А.З. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кВ.Номер обезличен, общей площадью 77,72 кв.м., полезной - 46,50 кв.м. л.д.10).
Дата обезличена года ОАО «ДСК» и ООО «ДСК» заключили договор об уступке прав требования Номер обезличен, согласно которому, ОАО «ДСК» уступает право требования с Салихова А.З. сумму задолженности в размере 575 880 рублей, вытекающую из договора уступки прав требования от Дата обезличена года. По результатам данного договора право требования задолженности в сумме 575 880 рублей от Салихова А.З. принимает на себя ООО «ДСК» л.д.11).
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от Дата обезличена года ООО «ДСК КПД» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании юридического лица л.д.12).
Дата обезличена года Решением Арбитражного суда ... ООО «ДСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Пташников А.В. л.д.16-18).
В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно дополнительного соглашения Номер обезличен к договору об уступке прав требования Номер обезличен от Дата обезличена года от Дата обезличена года, Салихов А.З. обязуется погашать задолженность перед ООО «ДСК» по договору об уступке прав требования Номер обезличен от Дата обезличена года ежеквартально до Дата обезличена года в размере - за февраль, март 2006 года - 7 680 рублей, со Дата обезличена года по 1 квартал 2012 года - по 23 040 рублей ежеквартально л.д.35). Следовательно, отношения между ООО «ДСК» и Салиховым А.З. не зависят от трудовых отношений, они носят обязательный характер в силу дополнительного соглашения Номер обезличен к договору об уступке прав требования от Дата обезличена года и ответчик должен выплачивать сумму задолженности перед ООО «ДСК» ежеквартально, согласно графика платежей.
Как установлено из справки ООО «ДСК», у Салихова А.З. прекращены удержания за квартиру, так как он уволен с ООО «ДСК» Дата обезличена года на основании приказа об увольнении Номер обезличенк от Дата обезличена года л.д.22).
В судебном заседании было установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчиком Салиховым А.З. в настоящее время не исполняются условия договора от Дата обезличена года об уступки прав требования, а именно, ответчик с Дата обезличена года по 2 квартал 2010 года не выплачивает сумму задолженности, что составило сумму в размере 69 120 рублей.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно справке о заработной плате и других доходах Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ООО «Т», Салихов А.З. имеет среднемесячный доход в размере 10 270 рублей 56 копеек л.д.36).
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании ответчик Салихов А.З. исковые требования признал частично, в части задолженности с Дата обезличена года по 2 квартал 2010 года, что составило сумму в размере 69 120 рублей, так же пояснил, что все текущие платежи он намерен выплачивать согласно графика платежей. Он находился в тяжелом материальном положении, так как бы уволен с ООО «ДСК» и переведен в ООО «Т», где его заработок значительно меньше, чем на прежнем месте работы.
В силу ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Следовательно, иск ООО «ДСК» о взыскании задолженности подлежит удовлетворению частично.
В силу ст.420 ГК РФ дополнительным соглашением Номер обезличен к договору об уступке прав требования Номер обезличен от Дата обезличена года от Дата обезличена года имело место быть изменение условий договора долевого участия, заключенного между ОАО «Ж» и Салиховым А.З. от Дата обезличена года, согласно которого определен график платежей Салихова А.З. за квартиру, которые не состоят в зависимости от наличия Салихова А.З. в трудовых отношениях с ООО «ДСК», следовательно, подлежит взысканию только сумма очередных платежей, а не вся сумма задолженности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, исковые требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДСК» к Салихову А.З. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Салихова А.З. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДСК» сумму задолженности в размере 69 120 (шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2273 (две тысячи двести семьдесят три) рубля 60 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА