дело № 2 - 3505 / 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии истца Давлетбаева Ф.Ф., представителя от соответчика Ибатуллиной С.Ф.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Давлетбаева Ф.Ф. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский № 2, ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на недвижимость в состав которого входит квартира,
установил:
Давлетбаев Ф.Ф. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он как член жилищного кооператива, полностью внес паевой взнос за жилое помещение, и за ним возникло право собственности на спорную недвижимость. Однако ОАО "КПД" не оформляет правоустанавливающие документы на построенный дом, что лишает его возможности зарегистрировать право собственности. Жилищный кооператив уклоняется от выдачи справки о полной выплате паевого взноса, мотивируя отсутствием зарегистрированного права кооператива.
В ходе судебного разбирательства истец Давлетбаев Ф.Ф. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенных в нем.
Представитель от соответчика Жилищный кооператив "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский № 1"а" (доверенность в деле) Ибатуллина С.Ф. просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, приведенных в письменных возражениях.
Иные соответчики, будучи заблаговременно и надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, при этом от них не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, учитывая мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителей от соответчиков, ввиду того, что от них не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Исследование материалов дела показало, что ОАО "КПД" являлось застройщиком объекта недвижимости, в состав которого входит объект капитального жилищного строительства (многоквартирный дом), расположенного по адресу: ....
Последующее исследование материалов дела показало, что в нем представлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, из содержания которого следует, что приведенный дом принят в эксплуатацию.
Материалы дела также содержат постановление главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № Номер обезличен от 27.09.2008 года, которым принят в эксплуатацию приведенный выше дом.
Материалами дела также подтверждено, что Давлетбаев Ф.Ф. является членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1 "а" микрорайон Калининский" и по состоянию на Дата обезличена года уплатил 858 262, 84 рублей, из которых 850 540 руб. - стоимость квартиры по акту приема передачи; 222,84 руб. - возмещение оплаты кооперативом услуг УГФГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», 7500,00 руб. - расходы по оформлению права собственности, 29 768, 90 руб. - членские взносы.
Протоколом заседания жилищного кооператива размер паевого взноса, подлежащего уплате истцом, был определен в размере 850 540 рублей.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 Кодекса.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать Давлетбаева Ф.Ф. членом жилищного кооператива полностью внесшим паевой взнос за жилье, право собственности которого возникло в силу приведенных норм права, а соответчиков неправомерно уклоняющимися от оформления правоустанавливающих документов.
К такому выводу суд пришел исходя из того, что действия (бездействия) ОАО "КПД", не могут ограничить право собственности истца.
При таком положении иск Давлетбаева Ф.Ф. надлежит признать правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Давлетбаевым Ф.Ф. право собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: ....
Данное решение является основанием для регистрации за Давлетбаевым Ф.Ф. соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (22.09.2010 года), путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.