РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Р.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина Р.А. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Уфа, .... В обоснование иска указала, что она обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Дата обезличена от Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа был получен ответ Номер обезличен, в котором указано, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит понудить Администрацию ГО г.Уфа заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ... кадастровый Номер обезличен. В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Однако Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем грубо нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Представитель истца, Незнанова Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Решения Калининского районного суда от Дата обезличена что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ....
В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа от Дата обезличена (исх. Номер обезличен) земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, ... находится в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Суд не может согласиться с указанным обстоятельством по следующим основаниям.
Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено.
Таким образом, суд полагает требования иска о понуждении Администрации ГО г.Уфы заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ... кадастровый Номер обезличен обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Понудить Администрацию ГО г.Уфа заключить с Рахматуллиной Р.А. договор купли-продажи земельного участка, площадью 843 +/-10 кв.м. под кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Уфа, ... по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Бикчурина О.В.