Дело № 2-4099/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой З.Ф. к Маркеловой С.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ахметова З.Ф. обратилась в суд с иском к Маркеловой С.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, ... В обоснование указала, что вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера от Дата обезличена в связи с работой на предприятии ОАО «УМПО», занимает комнату площадью 17,7 кв.м. При оплате коммунальных услуг за комнату после передачи общежития в собственность МО ГО г. Уфа выяснилось, что в комнате также зарегистрирована с Дата обезличена ответчик, которая никогда не вселялась и не проживала в комнате, соседи ее никогда не видели, ее настоящее место жительства истцу не известно. Не появлялась ответчик в общежитии и после вселения истца в комнату. В настоящее время начисление по коммунальным услугам производятся также и на ответчика, которая в комнате не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца.
Истец Ахметова З.Ф., допрошенная в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показала, что до ее вселения в комнату Номер обезличен по ..., в указанной комнате никто не проживал, там находилась учебная комната для детей лиц, проживающих в общежитии, где они делали уроки, то есть находилась в общем пользовании.
Ответчик Маркелова С.Ю., извещенная по последнему известному месту жительства по адресу: г. Уфа, ..., в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось с почтовой отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Место жительства ответчика суду не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Маркеловой С.Ю. адвокат Кашкаров Н.Х. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору найма жилого помещения от Дата обезличена ОАО «УМПО» предоставили для проживания Ахметовой З.Ф. комнату по адресу: г. Уфа, ...
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показала, что проживает в комнате Номер обезличен с Дата обезличена, Ахметову знает с Дата обезличена, она с дочерью проживают в комнате Номер обезличен они общаются. Маркелову или ФИО13 свидетель не знает. В комнате у Ахметовой находятся только их вещи, других вещей нет. Никто к Ахмеровой не приходил, с требованиями о вселении не обращался. В комнату Номер обезличен Маркелова ранее также не вселялась, так как до Дата обезличена в этой комнате никто не жил, комната была ученической.
Свидетель Галиева З.Г. показала, что проживает в комнате Номер обезличен с Дата обезличена. В комнате Номер обезличен проживает Ахметова З. с дочерью Ахметова Э. с Дата обезличена, до нее эта комната была ученической - нежилой, там дети занимались. Свидетель утверждает, что Маркелова с Дата обезличена не проживала и не вселялась в комнату Номер обезличен.
Как усматривается из справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от Дата обезличена в жилом помещении по адресу: г.Уфа, ..., зарегистрированы по месту жительства: Ахметова З.Ф. - с Дата обезличена, дочь Ахметова З.Ф. - с Дата обезличена, Марелова С.Ю. - с Дата обезличена. Указанные лица зарегистрированы на жилой площади 17,7 кв.м.
Согласно копии лицевого счета от Дата обезличена жилого помещения по адресу: ..., в указанном помещении зарегистрированы 2 человека.
Согласно копии лицевого счета от Дата обезличена жилого помещения по адресу: ..., в указанном помещении зарегистрированы 3 человека, задолженности нет.
Как видно из ответа на запрос суда ОАО «УМПО» основание на заселение ФИО10 ( Маркеловой С.Ю. в связи со сменой фамилии в Дата обезличена) в комнату по адресу: г. Уфа, ... в архивах ЖЭУ отсутствует. ФИО10 (Маркелова С.Ю.) работала на ОАО «УМПО» в период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Как видно из квитанций по оплате за проживание и коммунальным услугам, представленных истцом, ранее осуществлялось начисление оплаты из расчета на 2 человека до Дата обезличена.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения (наймодатель) может предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату в пользование и владение для проживание в нем в соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ.
На основании ч. 2 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи имущества.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 4604 от 22.09.2009 года, по результатам рассмотрения обращения ОАО «УМПО» о передаче в муниципальную собственность общежитий, постановлено принять в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития ОАО «УМПО» с инженерными сетями и коммуникациями, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, согласно приложению к постановлению, в том числе, общежитие по адресу: г. Уфа, .... Как усматривается из указанного выше Постановления, ОАО «УМПО» предложено зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости в УФРС по РБ. Также постановлено КУМС Администрации ГО г. Уфа зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество в УФРС, МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ» принять управление зданиями общежитий.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, к правоотношениям, возникшим у истца, ответчиков по пользованию жилым помещением в общежитии по адресу: ... следует применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен в ч.1 ст. 70 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, из смысла законодательства следует, что право пользование жилым помещением может возникнуть у гражданина при реальном вселении его в жилое помещение в установленном законом порядке.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Принимая во внимание тот факт, что ответчик Маркелова С.Ю., зарегистрированная по месту жительства по адресу: г.Уфа, ..., не была вселена в комнату в установленном законом порядке, фактически не вселялась в комнату, не проживала, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: ..., носит формальный характер и не может служить основанием приобретения ими права пользования жилым помещением.
Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования иска о признании Маркеловой С.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: город Уфа, ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахметовой З.Ф. к Маркеловой С.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Маркеловой С.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: город Уфа, ....
Решение является основаниям для снятия Маркеловой С.Ю. с регистрационного учета по адресу: город Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В. ...