дело № 2 - 5 196 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя от истца,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Танцура Т.С. к Администрации городского округа Город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, в состав которого входит земельный участок,
установил:
Танцура Т.С. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на объект недвижимости в состав которого входит земельный участок площадью 641 м ^2.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она по договору купли - продажи приобрела в собственность объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, который размещен на земельном участке площадью 641 м ^2. Ранее земельный участок предоставлялся продавцу для застройки индивидуального жилого дома.
Истец свои требования основывает на п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации".
В ходе судебного разбирательства представитель от истца (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям приведенных в нем.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя от истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия представителя от ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав представителя от истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что 15.10.1974 года между Труфановой У.Г. (продавец) с Веденеевой (Танцура) Т.С. (покупатель), был заключен договор купли - продажи недвижимости в состав которого входит объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, предмет которого предусматривал переход права собственности к покупателю на приведенный индивидуальный жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таком положении, исходя из того, что договор купли - продажи недвижимости был заключен в 15.10.1974 года, истца надлежит признать собственником недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду того, что её право собственности возникло до введения в действие закона, предусматривающего государственную регистрацию приведенного права.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из приведенной нормы права следует, что собственники зданий, сооружений, объектов индивидуального жилищного строительства, вправе приобрести право собственности на земельные участки на которых размещены объекты недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадью 641 м^2, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), отнесен к категориям земель населенных пунктов и предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома.
Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок не мог бы предоставляться в частную собственность.
При таком положении, в силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ Российской Федерации "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", истца надлежит признать лицом, который наделен правом регистрации права собственности на земельный участок площадью 641 м^2, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), ввиду того, что он был предоставлен до введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а истец при этом является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, который расположен на спорном земельном участке.
В связи с изложенным, суд, иск Танцура Т.С., признает правомерным, основанным на законе, договоре купле - продаже, заключенном до введения в действие Закона, предусматривающего государственную регистрацию права собственности, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Танцура Т.С. право собственности на земельный участок площадью 641 м^2, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Данное решение является основанием для регистрации за Танцура Т.С, соответствующего права.
В силу ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решении суда направить ответчику в течение пяти дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.