Дело № 2-4474/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Г.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, в который истица вселилась на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским городским Советом народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор социального найма № жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в КУМС Администрации ГО <адрес> с заявлением о приватизации жилого дома. КУМС письмом № Х-3061 от ДД.ММ.ГГГГ отказало ей в приватизации на том основании, что прежний собственник жилого дома ФГУ ИК № ГУФСИН России по РБ, передавший жилой дом в муниципальную собственность, не зарегистрировал право федеральной собственности в ЕГРП.
Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом литер Б, б, инвентарный номер 510231, по адресу: РБ, <адрес> за Хасановой Г.Н.
В судебном заседании представитель истца Хасанов Р.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Администрация ГО <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебное заседание третье лицо ФБУ ИК № ГУФСИН России по РБ не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.31).
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальной жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если жилое помещение является изолированным.
Пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно абзаца 1 статьи 9 Закона Российской Федерации «Об основах Федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Основанием для определения спорного жилого дома в муниципальную собственность явилось решение Арбитражного суда <адрес> от 02 апреля 2-007 года.
ДД.ММ.ГГГГ Хасановой Г.Н. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.16).
Из письма Комитета по управления муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> № Х-3061 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой <адрес> принят от ФБУ ИК № ГУФСИН России по РБ в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖХ <адрес> заключили с Хасановой Г.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно справки ЕРКЦ «калининский район отделение Шакшинское» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Хасанова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанова Г.Н. иного жилья на праве собственности не имеет (л.д.7).
Как усматривается из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.6).
Ранее истица Хасанова Г.Н. в приватизации не участвовала, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала, что подтверждается представленной справкой ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В материалах дела имеется возражение на данное исковое заявление Хасановой Г.Н. от начальника ФБУ ИК № ГУФСИН России по РБ, согласно которого установлено, что указанной учреждение не возражает против признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за истицей (л.д.31).
Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хасановой Г.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Хасановой Г.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Хасановой Г.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА