дело № 2 - 3 930 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при секретаре судебного заседания Кисилевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела Никитиной Н.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Никтина Н.М. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что решением Исполнительного органа совета народных депутатов приведенный выше земельный участок выделялся матери, смерть которой наступила в 10.11.2006 года.
В ходе судебного разбирательства истец настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем, при этом пояснила, что право собственности, возникшее до введение в действие закона, устанавливающего обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимость, признаются возникшими при отсутствии такой регистрации.
Ответчик, будучи своевременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения спора, в суд своего представителя не направил.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя от истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от ответчика, поскольку к моменту его рассмотрения в суд не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительным причинам.
Выслушав представителя от истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
Исследование материалов гражданского дела показало, что истец дочь Чаркиной В.А., смерть которого наступила 10.11.2006 года; ей при жизни, в 1991 году, Уфимский районный совет Совета народных депутатов Уфимского района БАССР на основании распоряжения выделил земельный участок площадью 1 500 м ^2 для застройки объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установленные, изложенные события и обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, документами, выданными органами записи актов гражданского состояния и приведенным распоряжением и выпиской из протокола собрания уполномоченных колхозников колхоза "Октябрь" Уфимского района БАССР.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними” права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Приведенный закон вступил в силу и стал обязательным в 1998 году.
При таком положении, исходя из анализа приведенных норм материального права и оценки, представленных в деле доказательств, принимая во внимание, что мать истца владела недвижимостью, в состав которого входит земельный участок, Чаркину В.А., надлежит признать владельцем недвижимости, обладавшим правом собственности на указанное имущество, потому как при его жизни обязательной регистрации права собственности на недвижимость, не требовалось.
Согласно абзацев 3, 4, пункта 9.1. статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации “О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации”, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 25.2. Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).
Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка (кадастровый номер №), он состоит из 1 500 м ^2 и расположен по адресу: <адрес> и предоставлен для строительства объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом).
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать, что истец наделена правом регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1 500 м ^2, расположенного по адресу: <адрес>.
В такому выводу суд пришел исходя из того, что мать истца, при жизни располагала правом зарегистрировать право собственности на приведенный спорный объект недвижимости, ввиду того, что он был предоставлен до введение действие закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию права собственности и Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорным земельный участок не мог бы передаваться в частную собственность.
При таком положении, суд, иск Никитиной Н.М. признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Никитиной Н.М. право собственности на земельный участок площадью 1 500 м ^2 (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Никитиной Н.М. соответствующего права.
В силу ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить решение ответчику в течение 5 дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней после его изготовления, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.