Дело №2-4679/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусагитовой З.В. к Администрации городского округа г.Уфа, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мусагитова З.В., третье лицо, заявляющее самостоятельное требование Харитонов С.В. обратились с иском к администрации городского округа <адрес>, ОАО «НПП «Мотор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно Мусагитова З.В. просит признать за ней право собственности путем приватизации на комнату 1 «а» жилой площадью 13,8 кв.м. и по 1/2 долей прихожей площадью 6,2 кв.м., 2-х санузлов площадью по 1,2 кв.м. каждый, душевой площадью 1,3 кв.м.санузлов прихожую площадью 6,2 кв.м.; Харитонов С.В. просит признать за ним право собственности путем приватизации по 1/2 доли на два санузла площадью каждый по 1,2 кв.м., душевую площадью 1,3 кв.м.,, прихожей площадью 6,2 кв.м., являющихся неотъемлемой частью жилого помещения- комнаты 1, расположенной по адресу: <адрес>,д.№
Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Харитоновым С.В. на комнату 1 «б», расположенную в комнате 1 <адрес>В по <адрес>. В связи с тем, что Мусагитова З.В. одновременно с Харитоновым С.В. не обратилась с иском в суд о признании за ней право собственности путем приватизации на занимаемую ею комнату и по 1/2 доле мест общего пользования, Харитонов С.В. не поставил вопрос в иске о признании за ним право собственности путем приватизации по 1/2 доли мест общего пользования за ним.
Занимаемое ими жилое помещение -комната 1 представляет собой изолированные две комнаты 1 «а» и 1 «б» прихожей, двумя санузлами, душевой.
В комнате 1 «а» проживает истица Мусагитова З.В.
В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица Муфтахова З.Р., действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа <адрес>, ОАО «НПП «Мотор» не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела.
В силу ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, не иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов ( кроме городов районного подчинения) и районов.
Пунктом 1Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, что подтверждено и Указом ПВС РБ № от04.06.1992г.
Судом установлено, что общежитие по <адрес> № <адрес> 1988 года постройки. Указанное общежитие находится в хозяйственном ведении ОАО «НПП «Мотор».
Объекты жилищного фонда, находящиеся в государственной собственности, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта, следовательно, здание общежития должны находиться в муниципальной собственности, так как статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О гарантиях местной самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральное государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственность утвержденным распоряжением Президента РФ от 18,03.1992г. №-рп.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что при приватизации жилых помещений в общежитиях.
Мусагитова З.В. и Харитонов С.В. имеют право на приватизацию всей, т.е. общей площади жилого помещения, где они проживают, а не только на ее жилую площадь. Истцы не использовали данное Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (статья 2) право приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусагитовой З.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату 1 «а», находящуюся по адресу: <адрес> «В».
Признать за Мусагитовой З.В. и Харитоновым С.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на прихожую, душевую, два санузла, являющихся неотъемлемой частью комнаты 1, расположенной в доме №» по <адрес> Башкортостан по 1/2 доле каждому.
Данное решение является основанием для регистрации за Мусагитовой З.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату 1 «а», находящуюся по адресу: <адрес> № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Мусагитовой З.В. и Харитоновым С.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на прихожую, душевую, два санузла, являющихся неотъемлемой частью комнаты 1, расположенной в доме № по <адрес> Башкортостан по 1/2 доле каждому в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА