Дело № 2-4628/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.,
при секретаре Миннияровой З. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшановой Г.Ю., Орлова В.В. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Новокшанова Г. Ю., Орлов В. В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними право собственности на 1/136 долю за каждым, что составляет 44,94 кв.м. с кадастровым номером № в по <адрес>.
Истцы Новокшанова Г. Ю., Орлов В. В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов в суде представляла по доверенностям Рустамова В. В.
В судебном заседании представитель истцов Рустамова В.В., исковые требования в части признания права собственности за Орловым В. В. поддержала, просила суд их удовлетворить. От исковых требований в части признания за Новокшановой Г. Ю. права собственности на 1/136 долю за каждым, что составляет 44,94 кв.м. с кадастровым номером № в по <адрес> отказалась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Определением Калининского районного суда г. Уфы принят отказ представителя истца Новокшановой Г. Ю - Рустамовой В. В. от части исковых требований.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива Т от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить в собственность земельный участок по <адрес>.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории городского округа <адрес> РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам в связи с резервированием для муниципальных нужд.
Исследование материалов дела показало, что постановлением главы администрации города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 15922,30 кв.м., расположенный в <адрес> РБ, был выделен потребительскому кооперативу «Э на праве постоянного бессрочного пользования, на котором расположены капитальные гаражные боксы.
Установленное судом обстоятельство также следует из содержания государственного акта на право владения, постоянного пользования землей РБ-52-73-10.
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права собственности на гараж, Орлов В. В. является собственником гаражного бокса № в ПК «Э», расположенного по <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, указанный земельный участок занимаем гаражными боксами.
Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.36 ЗК Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие ЗК РФ.
Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пункт 7 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие земельного кодекса РФ. В данном случае, гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, был построен непосредственно на паевой взнос.
Статьёй ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца Орлова В. В. наделённым правом регистрации права собственности на земельный участок, под которыми расположен его гаражный бокс согласно выданной ПК «Э. справке, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива.
Принимая такое решение, суд исходит из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.
При таком положении иск Орлова В. В. надлежит признать правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Орлова В.В. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Орловым В.В. право собственности на 1/136 долю земельного участка площадью 6 111 кв.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом № в ПК «Э.» по <адрес>, что составляет 44,94 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации за Орловым В.В. права собственности на 1/136 долю земельного участка площадью 6 111 кв.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом № в ПК «Э.» по <адрес>, что составляет 44,94 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова