Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/2010 по исковому заявлению Сабирьянова Р. А. в лице представителя Атнагулова В. В. к Хайруллину Р. М. о взыскании долга по договору займа, процентов, расходов по уплате государственной пошлины, стоимости оформления доверенности, по оплате услуг представителя,
У С Т А Н О В И Л :
Сабирьянов Р.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. он дал в долг Хайруллину Р.М. деньги в сумме 500 000 рублей на строительство дома по адресу: <адрес> Договором займа оговорено, что денежные средства будут возвращены после строительства и продажи указанного дома. В настоящее время дом построен, но ответчик деньги не возвращает. Сабирьянов Р.А. просит суд взыскать с Хайруллина Р.М. сумму основного долга в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 506 рублей, расходы по уплате услуг представителя 15 000 рублей, нотариальные расходы 400 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 8 836 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Атнагулов В.В. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Ответчик Хайруллин Р.М. иск не признал, пояснив суду, что от возврата денег не отказывается, однако он обязался вернуть долг только после продажи дома, на сегодняшний день дом не продан, заключил договор с риэлтором, который подыскивает ему покупателя, действительно в доме проживают он и его семья, имеется несовершеннолетний ребенок, дом является их единственным жильем, однако они будут продавать дом с одновременной покупкой другого жилья, после чего и вернет истцу 500000 руб., поэтому нет оснований для взыскания долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в настоящее время.
Представитель ответчика адвокат Юнусова А.Ф. исковые требования считает необоснованными, просила суд в иске отказать, поддержала доводы своего представляемого, просила рассмотрение дела отложить для представления копии договора, заключенного ответчиком с риэлтором о продаже дома, последняя в соответствии с условиями должна подыскать покупателя.
Суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении дела, поскольку договор, заключенный ответчиком с риэлтором о продаже дома, в соответствии с которым последняя в соответствии с условиями должна подыскать покупателя, не имеет юридического значения для дела, не является доказательством надлежащего исполнения условий договора займа, не подтверждает наличие предварительного договора продавца (ответчика) с покупателем (иным лицом) о купле-продаже дома в будущем, который мог бы подтвердить намерение ответчика продать дом и выплатить долг истцу.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и представителей, обсудив их доводы и возражения, обсудив доводы иска, суд считает, что иск Сабирьянова Р.А. подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Хайруллин Р.М. взял в долг у Сабирьянова Р.А. сумму в размере 500 000 рублей на строительство дома <адрес>, обязуясь вернуть долг после продажи указанного дома (л.д. 14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником дома по адресу: <адрес> является Хайруллин Р.М., что указывает на то, что строительство дома завершено (л.д. 16).
В суде ответчик пояснил, что обязался вернуть долг после продажи указанного дома. На сегодняшний день дом не продан. Для отчуждения дома покупатели требовали правоустанавливающие документы на дом. Свидетельство о государственной регистрации права на дом выдано лишь ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд делает вывод о том, что в договоре займа, заключенном между сторонами, конкретный срок возврата денег не определен, поскольку в расписке указано условие о возврате долга - «после продажи дома <адрес>», однако не определены срок, в течение которого ответчик должен выполнить условие договора, и конечная дата, до которой он обязан продать свое недвижимое имущество и рассчитаться с истцом в соответствии с условиями сделки.
В связи с чем, Хайруллин Р.М. обязан вернуть долг в соответствии с законом в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. Тридцатидневный срок с момента предъявления требования о возврате долга ко дню рассмотрения дела 3 ноября 2010 г. истек.
Требование о взыскании с ответчика долга предъявлено истцом в суд 17 августа 2010 г., исковое заявление, а значит и требование о возврате долга, ответчиком получено.
При таком положении суд удовлетворяет исковые требования истца, взыскивает в его пользу сумму основного долга 500 000 руб., проценты на сумму займа 63 506 руб. Расчет процентов произведен верно согласно размера ставки рефинансирования Центробанка РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. 590 дней.
Доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку доказательств наличия у него в настоящее время намерений продать жилой дом и рассчитаться с истцом не представлено. Тем более, что он сам в суде подтвердил, что в доме проживают и зарегистрированы он и его семья, в том числе и несовершеннолетний ребенок, дом является их единственным жильем. Поэтому является сомнительной сама возможность продажи в настоящее время жилого помещения.
Суд не применяет при разрешении спора ст. 809 ГК РФ., так как требование о возврате долга заявлено в августе 2010 г., условие о процентах в договоре займа (расписке) не предусмотрено.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
Суд считает, что расходы понесенные истцом в связи с оформлением доверенности в размере 400 рублей являются судебными расходами, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Сабирьянов Р.А. оплатил государственную пошлину 8836 рублей, которая также подлежит взысканию с Хайруллина Р.М. (л.д. 2). Требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд удовлетворяет частично, определяя сумму в разумных пределах в размере 5 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сабирьянова Р. А. в лице представителя Атнагулова В. В. к Хайруллину Р. М. о взыскании долга по договору займа, процентов, расходов по уплате государственной пошлины, стоимости оформления доверенности, по оплате услуг представителя удовлетворить в части,
взыскать с Хайруллина Р. М. в пользу Сабирьянова Р. А. долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 500000 (пятьсот тысяч) рублей и проценты на сумму займа 63506 (шестьдесят три тысячи пятьсот шесть) рублей,
взыскать с Хайруллина Р. М. в пользу Сабирьянова Р. А. расходы на оплату услуг представителя 5000 (пять тысяч) рублей,
взыскать с Хайруллина Р. М. в пользу Сабирьянова Р. А. расходы по оформлению доверенности 400 (четыреста) рублей,
взыскать с Хайруллина Р. М. в пользу Сабирьянова Р. А. возврат госпошлины в сумме 8836 (восемь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.
Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова