№ 2-4166\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Гелимханове Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой А.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Руднева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> кадастровый номер № площадью № кв.м. В обоснование иска истец указала, что в 1962 году Рудневу М.М. решением № правления колхоза «Завета Ильича» Уфимского райсовета по адресу: <адрес>-69 был выделен земельный участок площадью 0,27 га для приусадебного хозяйства. Данный земельный участок имеет два кадастровых номера №, которые были зарегистрированы на имя Руднева М.М. и на Рудневу А.В. Данным участком земли Руднева А.В. пользуется с 1963 года и по настоящее время, на данном земельном участке имеется дом, который построен на законном основании и с согласия Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен под строительство индивидуального дома Рудневу М.М., который являлся мужем Рудневой А.В., в 1983 году супруги разделили данный участок пополам и построили второй <адрес>, после чего было присвоено два кадастровых номера. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. почтовая, <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истца Жаркова Т.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание Администрация городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо ГУ ФРС, не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Установлено, что в 1962 году Рудневу М.М. решением № правления колхоза «Заветы Ильича» <адрес> Исполкома Калининского райсовета по адресу: <адрес>-69, был выделен земельный участок площадью 0,27 га для приусадебного хозяйства (л.д.14), в этом же году был возведен жилой дом, общей площадью 64,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета <адрес> районного Совета народных депутатов <адрес> АССР, указанное домовладение узаконено.
Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, при оформлении права собственности на спорный земельный участок возникли трудности в связи с утерей Постановления правления поселкового совета о выдачи земельного участка Рудневу М.М. в домовой книге имеется запись и номер данной справки, но в архивах города и районов данного документа нет. На данном участке построено два жилых дома, которые построены с разрешения Калининского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что говорит о законных постройках на данном участке, так как они имеют все необходимые документы на время введения их в эксплуатацию с 1962 года по настоящее время пользуются землей, платят налоги на землю и строения. Учитывая, что на данном участке построено два <адрес> №а, то на данный земельный участок имеется два кадастровых номера.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ № 141-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ).
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения огородничества, площадью 569 кв.м.
Согласно сообщения <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ГО <адрес> сведениями о выдаче земельного участка по адресу: <адрес> не располагает (л.д.27).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведениями о правах на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, ул. почтовая, <адрес> не располагает (л.д.28).
Согласно сообщения МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, аукцион по продаже земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не проводился (л.д.29).
Как усматривается из справки № о регистрации, выданной <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица Руднева А.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10
В материалах дела имеются заявления, заверенные печатью <адрес> ГО <адрес> отделом по работе с отдаленными территориями, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО7, в которых они указали, что претензий по исковому заявления Рудневой А.В. не имеют, согласны на признание права собственности на спорный земельный участок за Рудневой А.В., просят данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Руднева С.М. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м. Указанный земельный участок Руднев С.М. перешел в пользование после смерти Руднева М.М.
Таким образом, суд считает, что истец на законных основаниях владеет, пользуется спорным земельным участком по адресу <адрес>, а, следовательно, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рудневой А.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Рудневой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Рудневой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 569 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ : Р.Х. МУГИНОВА