РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 г. Дело № 2-3121/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой № к Второву Николаю №, Второвой № о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Романова В.И. обратилась с иском о признании Второва Н.В., Второвой О.В. прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанного жилого помещения, основанием выдачи свидетельства послужил договор купли-продажи от 12.04.2010 г. В указанной квартире были зарегистрирована Второв Н.В., Второва О.В. - ответчики по делу. Ответчики не снялась с регистрационного учета, тем самым истцу приходится осуществлять за них оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения. Обязать отдел УФМС России по РБ снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от 01 сентября 2010 г. истец уточнила исковые требования, указав, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, их регистрация нарушает ее права собственника. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения; снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В судебное заседание Романова В.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 4534/А от 22.06.2010 г. Ахметова Л.М. уточненный иск поддерживает в полном объеме. Просит удовлетворить.
Ответчик Второва О.В. в судебном заседании с иском не согласна.
Ответчик Второв Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется расписка.
Представитель ответчиков Второва Н.В., Второвой О.В. - Патрикеева Т.М., действующая на основании доверенностей № 02-015678 от 01.06.2010 г., № 02-015676 от 01.06.2010 г. иск не признает, просит в иске отказать, ссылаясь на то, что согласно решению суда от 23.09.2009г. ответчики вселены в спорную квартиру. Второв В.В. продал квартиру не ставя в известность своих детей- ответчиков, вселенных по суду. Другого жилья у ответчиком нет, в связи, с чем они проживают там.
В судебном заседании представитель Второва Н.В. по доверенности от 18.06.2010 г. Второва С.Н. иск не признает.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что договором купли-продажи от 12.04.2010 г. Второв В.В. продал однокомнатную <адрес> Романовой В.И. /л.д. 6/.
На основании вышеуказанного договора истец зарегистрировал спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АВ № 625742 от 05.05.2010 г. /л.д. 8/.
Согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от 19.05.2010 г. № 5130 в <адрес> зарегистрированы Романова В.И. - истец по делу, Второва О.В., Второв Н.В. - ответчики по делу /л.д. 9/.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, права пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращены.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования в жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы ответчиков, что ответчики являются детьми бывшего собственника и их вселение на основании решения суда в спорную квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Романовой В.И., поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Второва В.В., являвшегося на то время собственником. Ответчики членами семьи истца не являются, алиментных обязательств перед ними у истца не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что исковые требования Романовой В.И. к Второву Н.В., Второвой О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд принуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, согласно письменному ходатайству истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой ФИО12 к Второву ФИО13, Второвой ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Второва ФИО15, Второву ФИО16 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Второва ФИО17, Второву Ольгу ФИО18 с <адрес>.
Выселить Второва ФИО19, Второву ФИО20 из квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Второва ФИО21, Второвой ФИО22 в пользу Романовой ФИО23 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина