Дело № 2-4700/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Ф.Т. к Администрации городского округа города Уфа о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Галимова Ф.Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска истец указала на то, что проживает в комнате в квартире <адрес>. Жилое помещение представляет собой одну комнату № согласно технической докумнетации в двухкомнатной квартире в общежитии. Другая комната предоставлена для проживания другой семье. Обратившись в МУП УЖХ ГО г. Уфа с просьбой об оформлении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, получила отказ. Истец оплачивает коммунальные услуги согласно счет-квитанциям ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа».
Занимаемое ею жилое помещение находится в муниципальной собственности города Уфы. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», оно утратило статус «общежитие» и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставлены по договору социального найма, а значит согласно ст.ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за 3 1541-1 от 04 июля 1991 года они имеют право на его приватизацию.
30 декабря 2005 года Правительством РБ было вынесено постановление № 312, в соответствии с которым квартира №, расположенная по адресу: <адрес> отнесена к муниципальной собственности.
Однако, при обращении истца в ЕРКЦ МУП УЖХ города Уфы с заявлением о заключении договора социального найма для оформления приватизации занимаемого жилого помещения, ей было отказано на том основании, что истец зарегистрирована в комнате менее трех лет.
В судебном заседании истец не присутствовала.
Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель истца по доверенности Гиндуллин Р.Х. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за истцом право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание представители ответчика Администрации городского округа город Уфа, МУП УЖХ ГО г. Уфа не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с Галимовой Ф.Т. был заключен договор № найма жилой жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, предметом которого явилась передача в пользование 20,9 кв.м. жилой площади в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>. Как видно из ордера на право занятия площади в общежитии с постоянной пропиской Галимовой Ф.Т. предоставляется жилая площадь в общежитии на период работы в филиале МУП УЖХ г. Уфы Калининский район по адресу: <адрес>, размер предоставляемого жилья 20,9 кв.м. После заключения данного договора Галимова Ф.Т. была зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ЕРКЦ отделение «Северное». В судебном заседании установлено, что Галимова Ф.Т. проживает в комнате, указанной в технической документации под № 4.
На основании договора № передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность муниципального образования ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие было передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается Актом приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения общежития, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что общежития, принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданным в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом следует учесть, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Тем более что право пользования истцом жилой комнатой № согласно технической документации в квартире № в жилом доме № по улице <адрес>, являющемся муниципальной собственностью города Уфы, на основании найма помещения никем не оспаривается, что так же подтверждается договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ года указанного жилого помещения.
Из копии технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» видно, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным.
Истец не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, чтоподтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ УГФ ГУП «БТИ РБ».
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Галимова Ф.Т., ФИО1., ФИО2. От ФИО3 ФИО4 имеются удостоверенные нотариусом согласия, в соответствии с которыми ФИО5., ФИО6 дают согласие и не возражают против приватизации комнаты, находящейся по адресу: № на имя Галимовой Ф.Т., без их участия. Отказываются от права на приватизацию указанной жилплощади, совладельцем жилья быть не желают и остаются на данной жилплощади только как член семьи с правом постоянного проживания.
Согласно пункта 2.1. Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях администрации районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан и МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» МУП УЖХ города Уфы уполномочено заключать, изменять и расторгать договоры социального найма на основании соответствующих решений. Согласно пункта 1.4. общего положения Устава МУП УЖХ городского округа город Уфа Республики Башкортостан данное предприятие находится в ведомственном подчинении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно п. 6 Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15 декабря 2006 года за № 6232 «О приватизации жилых помещений, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям в качестве общежитий и переданы в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан» Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан поручено заключить договоры социального найма с гражданами, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для чего Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан была выдана доверенность № 1/1431-13 от 30 мая 2008 года.
В свою очередь согласно Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью» от 31 октября 1996 года Комитет является структурным подразделением администрации города Уфы Республики Башкортостан. Комитет также является балансодержателем муниципальной собственности, в том числе и жилого дома № по улице <адрес>, где располагается комната № занимаемая истцом, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцу необоснованно отказано в оформлении договора социального найма для дальнейшей приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Галимовой Ф.Т. о признании за ней права на приватизацию жилой комнаты под № 4 согласно технической документации в <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галимовой Ф.Т. к Администрации городского округа города Уфа о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Галимовой Ф.Т. право собственности на жилое помещение - <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Галимовой Ф.Т. права собственности на жилое помещение - <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья Бикчурина О.В.