дело № 2- 5130/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре судебного заседания Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гизатуллина Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Гизатуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, требуя признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил предварительный договор №-Б-14 купли-продажи квартиры, с обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстро йкомплектснаб» о покупке <адрес> екции «Б», в <адрес>, микрорайоне Инорс, общей площадью 81,31 кв.м. истец исполнил свои обязательства за <адрес> срок, установленный предварительным договором №-Б-14 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а именно путем передачи простых векселей ООО «СтройИнвестиции». Таким образом, истец оплатил гарантийный взнос н сумму 2 195 370 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда дело № А07-11765/2009 года ООО «ПКФ Жилстройкомплектснаб» будет признан банкротом Арбитражным судом, а имущество, включая строящийся жилой дом Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес> будет продано в интересах кредиторов. В результате чего права истца на получение в собственность <адрес> расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по вышеуказанному адресу, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ №-Б-14 купли-продажи квартиры будут нарушены.
В судебном заседании истец Гизатуллин Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» Гайтанов А.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гизатуллина Р.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес> признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующем
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что согласно предварительного договора №-Б-14 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» и Гизатуллин Р.Р. заключили предварительный договор купли-продажи <адрес> расположенной на 3 этаже в строящемся жилом <адрес>-Б по адресу: <адрес>, микрорайон Инорс, общей площадью 81,31 кв.м. (л.д.17-19).
Согласно договора купли-продажи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Гизатуллин Р.Р. купил у ООО «СтройИнвестиции» простой вексель стоимостью 500 000 рублей и 1 600 000 рублей (л.д.6,7).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин Р.Р. перевел на счет филиала ОАО «АКИБАНК» сумму в размере 500 000 рублей и 1 600 000 рублей в счет оплаты за векселя (л.д.10,11).
По акту приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Жилстройкомплекснаб» приняло от Гизатуллина Р.Р. простой вексель на общую сумму 2 195 370 рублей (л.д.8,12).
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании представитель ответчика ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» Гайтанов А.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гизатуллина Р.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес> признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление Гизатуллина Р.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гизатуллина Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Гизатуллиным Р.Р. право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Гизатуллиным Р.Р. право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по бульвару Баландина в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Р.Х. МУГИНОВА